Консультация по Германии. Налог в Германии

19.10.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЮРИЙ : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог от сдачи квартиры в аренду должен выплачиваться?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Юрий, в Германии довольно сложная система налогообложения. Отдельного налога на доходы с аренды не существует. Существует подоходный налог, который оплачивается с общих доходов на территории Германии (аренда, зарплата, доходы от предпринимательской деятельности, прочие доходы). Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка, которая может быть от 0 до 42% (при очень высоком доходе 45%). Резиденты Германии имеют необлагаемый налогом минимум. Нерезиденты данного минимума не имеют и налогом облагается вся сумма чистого дохода, оставшаяся после списания расходов. Из данного налога могут списываться расходы на покупку, амортизация недвижимости, расходы на ремонт, специальное домоуправление, поездки и т.д. Если же у вас будет невысокий доход только от аренды (несколько тысяч евро), то и налог должен быть невысоким, в пределах 15-20%. Точную сумму может высчитать только налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать