Консультация по Германии. Налог в Германии

19.10.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЮРИЙ : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог от сдачи квартиры в аренду должен выплачиваться?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Юрий, в Германии довольно сложная система налогообложения. Отдельного налога на доходы с аренды не существует. Существует подоходный налог, который оплачивается с общих доходов на территории Германии (аренда, зарплата, доходы от предпринимательской деятельности, прочие доходы). Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка, которая может быть от 0 до 42% (при очень высоком доходе 45%). Резиденты Германии имеют необлагаемый налогом минимум. Нерезиденты данного минимума не имеют и налогом облагается вся сумма чистого дохода, оставшаяся после списания расходов. Из данного налога могут списываться расходы на покупку, амортизация недвижимости, расходы на ремонт, специальное домоуправление, поездки и т.д. Если же у вас будет невысокий доход только от аренды (несколько тысяч евро), то и налог должен быть невысоким, в пределах 15-20%. Точную сумму может высчитать только налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать