Консультация по Германии. Налог в Германии

19.10.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЮРИЙ : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог от сдачи квартиры в аренду должен выплачиваться?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Юрий, в Германии довольно сложная система налогообложения. Отдельного налога на доходы с аренды не существует. Существует подоходный налог, который оплачивается с общих доходов на территории Германии (аренда, зарплата, доходы от предпринимательской деятельности, прочие доходы). Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка, которая может быть от 0 до 42% (при очень высоком доходе 45%). Резиденты Германии имеют необлагаемый налогом минимум. Нерезиденты данного минимума не имеют и налогом облагается вся сумма чистого дохода, оставшаяся после списания расходов. Из данного налога могут списываться расходы на покупку, амортизация недвижимости, расходы на ремонт, специальное домоуправление, поездки и т.д. Если же у вас будет невысокий доход только от аренды (несколько тысяч евро), то и налог должен быть невысоким, в пределах 15-20%. Точную сумму может высчитать только налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах