Консультация по Германии. Налог в Германии

19.10.2011
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЮРИЙ : Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какой налог от сдачи квартиры в аренду должен выплачиваться?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Юрий, в Германии довольно сложная система налогообложения. Отдельного налога на доходы с аренды не существует. Существует подоходный налог, который оплачивается с общих доходов на территории Германии (аренда, зарплата, доходы от предпринимательской деятельности, прочие доходы). Подоходный налог рассчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка, которая может быть от 0 до 42% (при очень высоком доходе 45%). Резиденты Германии имеют необлагаемый налогом минимум. Нерезиденты данного минимума не имеют и налогом облагается вся сумма чистого дохода, оставшаяся после списания расходов. Из данного налога могут списываться расходы на покупку, амортизация недвижимости, расходы на ремонт, специальное домоуправление, поездки и т.д. Если же у вас будет невысокий доход только от аренды (несколько тысяч евро), то и налог должен быть невысоким, в пределах 15-20%. Точную сумму может высчитать только налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать