Консультация по Италии. Документы на покупку недвижимости в Италии

07.11.2011

СТАНИСЛАВ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на покупку жилой недвижимости для оформления документов в Италии, по какой форме и на основании какого нормативного документа? Конкретный объект не известен и будет найден только на месте в Италии. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Станислав, добрый день! Согласия не требуют. По сути, если нет брачного договора, то супруги имеют равные права не приобретаемую недвижимость и оба являются собственниками. Согласие спросят при продаже. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Станислав! Если у Вас с супругой совместное имущество (не брачного контракта), то согласие необходимо. Если объект не известен, данное согласие выдать не удастся, так как нужно четко идентифицировать объект. Форма - нотариальная, с апостилем. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тогда необходимо уточнить про какие документы говорит Станислав и какого рода сделка планируется. Если мы говорим о стандартной процедуре покупки недвижимости в Италии (без получения ипотеки, оплата осуществляется со счёта супруга на которого и будет оформляться недвижимость и т.д.), то на практике ни мы, ни одни из наших партнёров/коллег никогда не сталкивались чтобы на каком-то этапе требовалось согласие, и все подобные сделки проходили успешно, как по Северу, так и по Центру, и Югу Италии. Однако, в некоторых источниках в интернете иногда действительно обобщённо пишут, что согласие на покупку недвижимости за рубежом требуется. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Станислав, при покупке у нас в Милане требуют уведомления жены, в случае отсутствия брачного договора, о факте покупки. так что, если жена не присутствует при покупке, то лучше получить от нее согласие, точно указав объект, чтобы потом не бегать в поисках нотариуса, который не будет требовать документа об уведомлении супруги. в лббом случае понадобится получить на нее налоговый код, чтобы прописать его кадастровые документы, при оформлении собственности. С уважением, Анна Кирисенко

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать