Консультация по Италии. Документы на покупку недвижимости в Италии

07.11.2011

СТАНИСЛАВ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на покупку жилой недвижимости для оформления документов в Италии, по какой форме и на основании какого нормативного документа? Конкретный объект не известен и будет найден только на месте в Италии. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Станислав, добрый день! Согласия не требуют. По сути, если нет брачного договора, то супруги имеют равные права не приобретаемую недвижимость и оба являются собственниками. Согласие спросят при продаже. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Станислав! Если у Вас с супругой совместное имущество (не брачного контракта), то согласие необходимо. Если объект не известен, данное согласие выдать не удастся, так как нужно четко идентифицировать объект. Форма - нотариальная, с апостилем. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тогда необходимо уточнить про какие документы говорит Станислав и какого рода сделка планируется. Если мы говорим о стандартной процедуре покупки недвижимости в Италии (без получения ипотеки, оплата осуществляется со счёта супруга на которого и будет оформляться недвижимость и т.д.), то на практике ни мы, ни одни из наших партнёров/коллег никогда не сталкивались чтобы на каком-то этапе требовалось согласие, и все подобные сделки проходили успешно, как по Северу, так и по Центру, и Югу Италии. Однако, в некоторых источниках в интернете иногда действительно обобщённо пишут, что согласие на покупку недвижимости за рубежом требуется. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Станислав, при покупке у нас в Милане требуют уведомления жены, в случае отсутствия брачного договора, о факте покупки. так что, если жена не присутствует при покупке, то лучше получить от нее согласие, точно указав объект, чтобы потом не бегать в поисках нотариуса, который не будет требовать документа об уведомлении супруги. в лббом случае понадобится получить на нее налоговый код, чтобы прописать его кадастровые документы, при оформлении собственности. С уважением, Анна Кирисенко

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать