Консультация по Италии. Документы на покупку недвижимости в Италии

07.11.2011

СТАНИСЛАВ: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на покупку жилой недвижимости для оформления документов в Италии, по какой форме и на основании какого нормативного документа? Конкретный объект не известен и будет найден только на месте в Италии. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Станислав, добрый день! Согласия не требуют. По сути, если нет брачного договора, то супруги имеют равные права не приобретаемую недвижимость и оба являются собственниками. Согласие спросят при продаже. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, Станислав! Если у Вас с супругой совместное имущество (не брачного контракта), то согласие необходимо. Если объект не известен, данное согласие выдать не удастся, так как нужно четко идентифицировать объект. Форма - нотариальная, с апостилем. Всего доброго, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Тогда необходимо уточнить про какие документы говорит Станислав и какого рода сделка планируется. Если мы говорим о стандартной процедуре покупки недвижимости в Италии (без получения ипотеки, оплата осуществляется со счёта супруга на которого и будет оформляться недвижимость и т.д.), то на практике ни мы, ни одни из наших партнёров/коллег никогда не сталкивались чтобы на каком-то этапе требовалось согласие, и все подобные сделки проходили успешно, как по Северу, так и по Центру, и Югу Италии. Однако, в некоторых источниках в интернете иногда действительно обобщённо пишут, что согласие на покупку недвижимости за рубежом требуется. С Уважением, Катерина Данекина.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Станислав, при покупке у нас в Милане требуют уведомления жены, в случае отсутствия брачного договора, о факте покупки. так что, если жена не присутствует при покупке, то лучше получить от нее согласие, точно указав объект, чтобы потом не бегать в поисках нотариуса, который не будет требовать документа об уведомлении супруги. в лббом случае понадобится получить на нее налоговый код, чтобы прописать его кадастровые документы, при оформлении собственности. С уважением, Анна Кирисенко

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать