Консультация по Албании. Албания

Здравствуйте! Приток туристов в Албанию растет с каждым годом, но он все равно недостаточно велик, если по сравнению с другими странами Средиземноморья. Причины этого: недостаточно высокий уровень сервиса и значительная криминализация албанского общества. Правда, оба этих фактора постепенно сходят на нет, и вскоре, я уверен, мы увидим в Албании настоящий туристический бум. Пока же - это единственная страна с почти девственными пляжами на Адриатическом и Ионийском морях. Открывается и рынок недвижимости, теперь стало вполне реальным покупать жилье в Албании. Но пока только новостройки: со вторичкой государству еще предстоит разобраться - здесь много незаконных зданий. Цены на недвижимость в Албании сейчас низкие, и расти они обязательно будут. Покупать или нет - это решать Вам. Но пока имеет смысл покупать для себя. Сдавать в аренду в Албании невыгодно - нет спроса, так как гостиницы очень дешевые, а туристов, как я подчеркнул выше, не так и много. В общем, решать Вам! С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Добрый день! С точки зрения природы, береговой линии (Албания имеет выход к двум морям: к Адриатическому и Ионическому), Албания ни в чем не уступает ни соседним государствам, даже пляжи Албании могут составлять в ближайшее будущее конкуренцию той же Греции. Албания является единственной страной в Европе, где сохранились девственные пляжи. Главной проблемой развития туризма в Албании раньше являлась слаборазвитая инфраструктура. После 2002 г. серьезные средства вложены в развитие инфраструктуры, в особенности на побережье. Поскольку практически 80% береговой линии Албании не застроена, правительство в сотрудничестве с Всемирным банком разработали генплан развития побережья страны. В соответствии с генпланом Албания, не будут повторяться ошибки развития туризма в Черногории и Хорватии, и будут предложены новые возможности отдыха для туристов. В среднем приток иностранных туристов растет практически на 20% в год. Завершение строительства нового международного аэропорта, предусмотрено и строительство еще двух аэропортов в г. Влера и Саранда, даст возможность увеличить количество туристов. Также началось строительство новых туристических комплексов. Очень активно работают французские, арабские, израильские и американские компании. Основные национальные проекты для развития инфраструктуры страны завершаются в 2011 году. В настоящее время, в условиях кризиса не приостановлен ни один проект. Позвольте не соглашаться с Алексеем по поводу криминализации общества. Могу заверять что Албания является одной из самых безопасных государств Европы, понимаю что громко сказано и трудно верить, но для того чтобы понимать это лучше чем ответы специалистов по стране, стоит приезжать и увидеть собственными глазами. Русская пословица гласит, лучше один увидит, чем сто раз услышит. Согласен с Алексеем, что приобретение недвижимости лучше всего только в новых комплексах, не только потому, что с вторичным рынком существуют проблемы, но новостройка ликвиднее и выгоднее, если покупаете на стадии строительства, чем вторичка в большинстве случаев. Цены на недвижимость в Албании сейчас низкие, и расти они обязательно будут, поскольку страна меняется очень быстро. Что касается аренды позвольте не согласиться с Алексеем. Если квартира находится в хорошем месте сдавать ее в аренду можно спокойно. С уважением, Юлиан Джелили, Недвижимость в Албании