Консультация по Албании. Албания

27.07.2008

BOFDAN: По каким причинам Албания не привлекает такого количества туристов как соседи Турция и Греция. Каковы перспективы? Имеет ли смысл приобретения жилья для проживания в этой стране? Заранее благодарен

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте! Приток туристов в Албанию растет с каждым годом, но он все равно недостаточно велик, если по сравнению с другими странами Средиземноморья. Причины этого: недостаточно высокий уровень сервиса и значительная криминализация албанского общества. Правда, оба этих фактора постепенно сходят на нет, и вскоре, я уверен, мы увидим в Албании настоящий туристический бум. Пока же - это единственная страна с почти девственными пляжами на Адриатическом и Ионийском морях. Открывается и рынок недвижимости, теперь стало вполне реальным покупать жилье в Албании. Но пока только новостройки: со вторичкой государству еще предстоит разобраться - здесь много незаконных зданий. Цены на недвижимость в Албании сейчас низкие, и расти они обязательно будут. Покупать или нет - это решать Вам. Но пока имеет смысл покупать для себя. Сдавать в аренду в Албании невыгодно - нет спроса, так как гостиницы очень дешевые, а туристов, как я подчеркнул выше, не так и много. В общем, решать Вам! С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru
ЮЛИАН ДЖЕЛИЛИ (Компания Bora Property) : Добрый день! С точки зрения природы, береговой линии (Албания имеет выход к двум морям: к Адриатическому и Ионическому), Албания ни в чем не уступает ни соседним государствам, даже пляжи Албании могут составлять в ближайшее будущее конкуренцию той же Греции. Албания является единственной страной в Европе, где сохранились девственные пляжи. Главной проблемой развития туризма в Албании раньше являлась слаборазвитая инфраструктура. После 2002 г. серьезные средства вложены в развитие инфраструктуры, в особенности на побережье. Поскольку практически 80% береговой линии Албании не застроена, правительство в сотрудничестве с Всемирным банком разработали генплан развития побережья страны. В соответствии с генпланом Албания, не будут повторяться ошибки развития туризма в Черногории и Хорватии, и будут предложены новые возможности отдыха для туристов. В среднем приток иностранных туристов растет практически на 20% в год. Завершение строительства нового международного аэропорта, предусмотрено и строительство еще двух аэропортов в г. Влера и Саранда, даст возможность увеличить количество туристов. Также началось строительство новых туристических комплексов. Очень активно работают французские, арабские, израильские и американские компании. Основные национальные проекты для развития инфраструктуры страны завершаются в 2011 году. В настоящее время, в условиях кризиса не приостановлен ни один проект. Позвольте не соглашаться с Алексеем по поводу криминализации общества. Могу заверять что Албания является одной из самых безопасных государств Европы, понимаю что громко сказано и трудно верить, но для того чтобы понимать это лучше чем ответы специалистов по стране, стоит приезжать и увидеть собственными глазами. Русская пословица гласит, лучше один увидит, чем сто раз услышит. Согласен с Алексеем, что приобретение недвижимости лучше всего только в новых комплексах, не только потому, что с вторичным рынком существуют проблемы, но новостройка ликвиднее и выгоднее, если покупаете на стадии строительства, чем вторичка в большинстве случаев. Цены на недвижимость в Албании сейчас низкие, и расти они обязательно будут, поскольку страна меняется очень быстро. Что касается аренды позвольте не согласиться с Алексеем. Если квартира находится в хорошем месте сдавать ее в аренду можно спокойно. С уважением, Юлиан Джелили, Недвижимость в Албании

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Албания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать

Личный опыт: недорогая квартира на Средиземном море. Албания

В чем плюсы и минусы Албании, на что надо обращать внимание при выборе местной недвижимости, и как успеть полноценно отдохнуть на море между просмотрами. Читайте рассказ Владислава из Киева, который вместе с семьей отправился на поиски идеальной квартиры на Средиземном море летом 2015-го... Читать

Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать