Версия
для печати
для печати
ЮРИЙ: Здравствуйте! Я являюсь гражданином России. Давно проживаю в Литве, есть вид на жительство в Литве. Умерла моя мама - гражданка Литвы. Завещание нет. Скажите, пожалуйста, могу ли я вступить в права по принадлежавшей ей квартире? В случае вступления в права и последующей продаже должен ли что то платить государству? Спасибо!
Здравствуйте, Юрий, Вы не только можете, но и должны вступить в наследство. На данном этапе ваша задача сейчас не упустить срок. Не позднее чем 3 месяца со дня смерти вашей матери вы должны явиться к нотариусу по месту регистрации вашей матери в Литве ( если мать проживала в этой квартире, то проще говоря по месту регистрации этой квартиры). Ваша задача заявить о своих правах. И позже Вы сможете уже зарегистрировать недвижимость на свое имя ( если вы единственный наследник. если не единственный, то соответственно часть недвижимости). Процедура "безболезненная", т.к. вы близкий родственник, то налогов на принятие наследства у вас не будет, оплатите только нотариальные расходы ( они могут быть около 100-200 евро плюс около 10 евро регистрация). После того как заявите свои права, вступить в наследство и зарегистрировать его можно будет месяца через три. Соответственно продавать в последствии. Если будете продавать за сумму в которую будет оценено ваше наследство, то налогов платить не надо будет. А если более понятно - в договоре купли продажи нужно указывать сумму, в которую было оценено имущество при принятии наследства, тогда налогов платить не придется. Но если вы будете продавать имущество дороже, придется заплатить 15% от разницы сумм ( первая сумма это оценка стоимости вашего наследства, а вторая - цена за которую продаете, соответственно если эта цена больше, то налог уплачивается от разницы). Налоговые обязательства снимаются через пять лет ( если недвижимость пробудет в собственности полных пять лет, то в последствии в договоре купли-продажи можно указывать любые цифры и продавать за любые суммы, налогом эта процедура облагаться уже не будет). Если вы упустили сроки, восстановить можно через суд.
Есть еще один нюанс для иностранцев. Если иностранец продает недвижимое имущество с прибылью ( дороже, чем оно ему досталось), но при этому покупает другое недвижимое имущество, при чем в любой стране ЕС - налог от прибыли ему уплачивать не придется, не зависимо от того какие суммы указаны в договоре купли-продажи.
