Консультация по Италии. Налоги на недвижимость в Италии

01.02.2012
Тема вопроса: Италия, Налоги и сборы

НАТАЛЬЯ: Здравствуйте! Я планирую покупать виллу на севере Италии (Гарда). Скажите, пожалуйста, с учетом изменений нового правительства, какие налоги я должна буду уплатить при покупке и в дальнейшем? Спасибо!

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Наталья, добрый день! Сразу отмечу, что детальные расчёты производятся под конкретный объект и компания, через которую Вы осуществляете покупку, должна Вам такие расчёты сделать и предоставить. В частности налоги будут отличаться в зависимости от того покупаете ли Вы первичное жильё или вторичное. Отвечу в целом, так как, наверное, Вы уже знаете базовые положения и Вас интересуют именно изменения. НДС на покупку недвижимости в Италии не изменился и сейчас он также составляет 10%. Изменилась кадастровая стоимость недвижимости, она увеличивается на 60%, что отразится на платежах при покупке недвижимости на вторичном рынке, а также на ежегодных платежах. Так ICI который составлял 0.4 - 0.7% меняют на IMU, который будет исчисляться по такой же ставке, но уже от новой налоговой базы. Но несмотря на это, содержать недвижимость в Италии будет по-прежнему дешевле, чем в ряде соседних стран. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии - в нашем материале. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать