Консультация по Турции. Покупка недвижимости в Стамбуле

11.02.2012

СЛАВА: Здравствуйте! Я хочу купить квартиру в Стамбуле. Скажите, что для этого нужно,какие документы я должен иметь? Спасибо.

Ответы

ДЖОШГУН ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Yunivir Real Estate) : Здравствуйте, Слава! Для того, чтобы купить квартиру в Стамбуле, Вам нужно найти надежное агентсво недвижимости, которые сопровождали бы Вашу сделку от начала до конца. Для покупку Вам с собой нужно иметь свой загранпаспорт, срок которого истекает не раньше 6 месяцев. Процедура покупки следующая: 1 . Заключение договора Купли – Продажи. Договор купли продажи может быть как двух, так и трехсторонним на двух языках – турецком и родном языке покупателя. Договор подписывается всеми сторонами. 2. Получение ВНЖ на 6 месяцев. Согласно закону гражданам РФ необходимо получить ВНЖ дляоформления ТАПУ на свое имя. ВНЖ получают в местных отделениях полиции, занимающихся иностранцами. Гражданам Украины получение ВНЖ необязательно. После того, как ВНЖ получено, копию для подачи в Кадастровое нужно заверить нотариально. 3. Перевод загран. паспорта на турецкий язык и заверение у нотариуса Перевод и заверение паспорта необходимы, чтобы подать документы в Кадастровое Управление. 4. Получение разрешений для покупателя на приобретение недвижимости в Турции Направляется запрос в Военное Ведомство в Измире. Данная процедура занимает около 1-3 месяцев. Разрешения удостоверяют тот факт, что земля, где находится объект, не принадлежит и не используется государством и военным ведомством. Гражданам некоторых стран нужно получить дополнительно разрешение в МИД Анкары. Процедура оформления у них дольше и может длиться до 6-7 месяцев 5. Передача свидетельства о праве собственности (ТАПУ) покупателю. Обязательно перед покупкой проверьте все документы хозяина, а именно ТАПУ на квартиру, документы застройщика, попросите документ из кадастрового о том, что на квартире нет никаких обременений и долгов. Если покупаете через агенство, запросите документы компании. С уважением, Юлия Джошгун

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать