Консультация по Италии. Сделка с недвижимостью в Италии

Добрый день, Людмила. Нотариус проверяет чистоту сделки. Однако, стоит учитывать, что он это делает во-первых на финальном этапе и первые взносы за недвижимость почти наверняка Вы будете делать до этого момента (на основе того или иного договора, который тоже должен быть грамотно составлен, учитывая Ваши интересы), в во-вторых, как правило, нотариус проверяет чистоту сделки в целом, не вдаваясь в какие-либо детали или не озвучивая их Вам, поэтому мы всегда рекомендуем вести сделку как минимум с привлечением независимого юриста. Он, во-первых, составит отчёт о состоянии объекта (Due diligence), который будет включать отчёт о состояние самого объекта недвижимости (наличие обременений, долгов, залогов и пр.), подтверждение законности строительства/владения, наличие всевозможных правовых проблем, а также помощь в составление всех контрактов, с максимальной защитой Ваших интересов и учётом Вашей персональной ситуации (несколько собственников, схемы платежей и пр.) и т.д. Данная услуга, как правило стоит фиксированную стоимость, если же Вы покупаете новый объект и /или работаете через крупное агентство, то данные услуги, как правило, включены в стоимость услуг компании. С Уважением, Катерина Данекина.