Консультация по Италии. Сделка с недвижимостью в Италии

28.02.2012

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как проверить чистоту сделки при покупке квартиры в Италии не через агентство,а только через нотариуса. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Людмила. Нотариус проверяет чистоту сделки. Однако, стоит учитывать, что он это делает во-первых на финальном этапе и первые взносы за недвижимость почти наверняка Вы будете делать до этого момента (на основе того или иного договора, который тоже должен быть грамотно составлен, учитывая Ваши интересы), в во-вторых, как правило, нотариус проверяет чистоту сделки в целом, не вдаваясь в какие-либо детали или не озвучивая их Вам, поэтому мы всегда рекомендуем вести сделку как минимум с привлечением независимого юриста. Он, во-первых, составит отчёт о состоянии объекта (Due diligence), который будет включать отчёт о состояние самого объекта недвижимости (наличие обременений, долгов, залогов и пр.), подтверждение законности строительства/владения, наличие всевозможных правовых проблем, а также помощь в составление всех контрактов, с максимальной защитой Ваших интересов и учётом Вашей персональной ситуации (несколько собственников, схемы платежей и пр.) и т.д. Данная услуга, как правило стоит фиксированную стоимость, если же Вы покупаете новый объект и /или работаете через крупное агентство, то данные услуги, как правило, включены в стоимость услуг компании. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать

Недвижимость Сардинии: что почем?

Всем известно Лигурийское побережье Италии, которое во всех смыслах продолжает французский Лазурный берег. Здесь находятся знаменитые морские курорты, которые любят посещать «богатые и знаменитые» со всего мира. Но есть в Италии и менее раскрученные, но не менее интересные регионы. Сегодня говорим о Сардинии и ее недвижимости. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать