Консультация по Италии. Сделка с недвижимостью в Италии

28.02.2012

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Подскажите,пожалуйста,как проверить чистоту сделки при покупке квартиры в Италии не через агентство,а только через нотариуса. Спасибо.

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Добрый день, Людмила. Нотариус проверяет чистоту сделки. Однако, стоит учитывать, что он это делает во-первых на финальном этапе и первые взносы за недвижимость почти наверняка Вы будете делать до этого момента (на основе того или иного договора, который тоже должен быть грамотно составлен, учитывая Ваши интересы), в во-вторых, как правило, нотариус проверяет чистоту сделки в целом, не вдаваясь в какие-либо детали или не озвучивая их Вам, поэтому мы всегда рекомендуем вести сделку как минимум с привлечением независимого юриста. Он, во-первых, составит отчёт о состоянии объекта (Due diligence), который будет включать отчёт о состояние самого объекта недвижимости (наличие обременений, долгов, залогов и пр.), подтверждение законности строительства/владения, наличие всевозможных правовых проблем, а также помощь в составление всех контрактов, с максимальной защитой Ваших интересов и учётом Вашей персональной ситуации (несколько собственников, схемы платежей и пр.) и т.д. Данная услуга, как правило стоит фиксированную стоимость, если же Вы покупаете новый объект и /или работаете через крупное агентство, то данные услуги, как правило, включены в стоимость услуг компании. С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: особенности рынка недвижимости Италии

Эксперт компании «Второй Дом» Жанна Плетнева рассказывает о рынке недвижимости Италии, его особенностях и инвестиционных возможностях, управлении объектом, а также о том, почему дома и квартиры можно покупать даже в в сейсмоопасных районах. Читать

Личный опыт: инвестиционная квартира в Милане

У Александра из Москвы и его супруги не было никаких сомнений по поводу места для покупки инвестиционной квартиры в Италии. Ведь собственным домом в Ломбардии они уже успели обзавестись. Правда, на деле оказалось, что выбрать подходящий вариант в определенном месте и по конкретным параметрам не таким уж и просто… Читать