Консультация по Германии. Ремонт арендованной квартиры в Германии

03.04.2012
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

NATALYA: Здравствуйте, я бы хотела проконсультироваться на тему Schoenheitsreparaturen после выезда из арендованной квартиры.
Я снимала квартиру и перед выездом, согласно с требованиями контракта об аренде, стены квартиры были покрашены. Владельца качество покраски не устраивает и он требует, чтобы я возместила расходы на услуги профессионального маляра. Что вы могли бы порекомендовать сделать в такой ситуации: заплатить или отказаться оплачивать ремонт? Если я откажусь отплачивать ремонт, какие у меня шансы получить назад залог (Kaution)? Кауцион оформлен в виде специального банковского счета.
Заранее спасибо,
Наталья.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Наталья, объем ремонтных работ, которые должны проводиться арендатором после выезда, указывается в договоре аренды. Одним из основным условий является, как в вашем случае, покраска стен в белый цвет. Удовлетворительность произведенного ремонта обычно оценивается владельцем, который принимает решение о возврате вам Kaution или удержании какой-то суммы вследствии нанесения ущерба квартире или неудовлетворительного ремонта. Конечно, вы можете оспаривать его решение, дойдя до суда, но по нашему мнению это того не стоит. Мы бы посоветовали вам либо заново покрасить стены, либо найти с владельцем какой-то компромисс. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать