Консультация по Испании. Покупка жилья в Испании

15.04.2012

ГЕРМАН: Здравствуйте! Осенью 2012 года я собираюсь покупать квартиру в Испании. Напишите пожалуйста,что нужно для этого мне делать. Какие нюансы могут произойти при покупке? я имею в виду подводные камни? как всё это должно происходить с нулевого цикла. должен ли я сначала ехать в Испанию по туру, там проплачивать десять процентов от стоимости квартиры в банк,потом опять туда выезжать через два месяца для дальнейшего оформления сделки? Заранее благодарен.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Герман! Подводные камни - это недостоверность предоставленной информации от продавца (не агенства, а именно, собственника) - всегда пользуйтесь услугами адвоката - он будет нести ответственность и гарантировать Вам законность сделки. Нужно проверить нет ли обременений на объекте, всё ли узаконено по строительной и разрешительной документации и т.п. Процесс подбора и оформление недвижимости часто происходит таким образом, что нужно приезжать 2 раза, если покупатель не хочет оставлять доверенность. Имеется возможность произвести оформление без присутствия - так делают многие покупатели и в этом нет ничего страшного, потому что в доверенности указываются покупаемый объект и данные на кого должно происходить оформление - всё это заверяется в нотариусе. В этом случае приезжать 2 раза не требуется. Если покупка идёт без ипотеки и деньги имеются в Испании или на кредитной карте, то можно приехать на 1-2 недели и оформить покупку за 1 приезд - такие случаи у нас также бывают. Мы производим оформление за 2-3 дня. Взносы резерва - задатка - бывают от 5 до 10% - это не всегда 10% и имеются варианты и расчёта после отлёта в Россию со счёта из российского банка. В принципе, все сделки у нас проходят очень индивидуально и нет такого точного описания как Вы пишете. Всегда можно обсудить пожелания покупателя и продавца и прийти к консенсусу для обоих сторон. Все описания подбора и порядка оформления вы можете прочитать у нас на сайте в разделе статьи. С уважением, Елена Кофейникова - директор компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать