Консультация по Испании. Покупка жилья в Испании

15.04.2012

ГЕРМАН: Здравствуйте! Осенью 2012 года я собираюсь покупать квартиру в Испании. Напишите пожалуйста,что нужно для этого мне делать. Какие нюансы могут произойти при покупке? я имею в виду подводные камни? как всё это должно происходить с нулевого цикла. должен ли я сначала ехать в Испанию по туру, там проплачивать десять процентов от стоимости квартиры в банк,потом опять туда выезжать через два месяца для дальнейшего оформления сделки? Заранее благодарен.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Герман! Подводные камни - это недостоверность предоставленной информации от продавца (не агенства, а именно, собственника) - всегда пользуйтесь услугами адвоката - он будет нести ответственность и гарантировать Вам законность сделки. Нужно проверить нет ли обременений на объекте, всё ли узаконено по строительной и разрешительной документации и т.п. Процесс подбора и оформление недвижимости часто происходит таким образом, что нужно приезжать 2 раза, если покупатель не хочет оставлять доверенность. Имеется возможность произвести оформление без присутствия - так делают многие покупатели и в этом нет ничего страшного, потому что в доверенности указываются покупаемый объект и данные на кого должно происходить оформление - всё это заверяется в нотариусе. В этом случае приезжать 2 раза не требуется. Если покупка идёт без ипотеки и деньги имеются в Испании или на кредитной карте, то можно приехать на 1-2 недели и оформить покупку за 1 приезд - такие случаи у нас также бывают. Мы производим оформление за 2-3 дня. Взносы резерва - задатка - бывают от 5 до 10% - это не всегда 10% и имеются варианты и расчёта после отлёта в Россию со счёта из российского банка. В принципе, все сделки у нас проходят очень индивидуально и нет такого точного описания как Вы пишете. Всегда можно обсудить пожелания покупателя и продавца и прийти к консенсусу для обоих сторон. Все описания подбора и порядка оформления вы можете прочитать у нас на сайте в разделе статьи. С уважением, Елена Кофейникова - директор компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать