Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

24.04.2012

ВИТАЛИЙ: Здравствуйте! Супруга продала квартиру,приобретенную в браке совместно,без моего согласия. В договоре купли-продажи указала,что она не замужем. Скажите, пожалуйста, как быть? Имела ли она право на продажу квартиры без моего согласия? Спасибо!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Виталий, в Германии разрешение супруга/супруги на покупку недвижимости не требуется. По немецкому законодательству владельцем считается лицо, зарегистрированное в поземельной книге в качестве владельца и для продажи требуется только его подпись. В отдельных случаях в силу может вступать также иностранное законодательство страны, гражданином которой является владелец, в вашем случае России, а по российскому законодательству для продажи разрешение супруга/супруги требуется. Если данный вопрос для вас является очень важным, то для его решения мы советуем вам обратиться к адвокату и скорее всего разрешение проблемы возможно будет в судебном порядке, учитывая также то, что при покупке ваша супруга предоставила заведомо неверные данные. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать