Версия
для печати
для печати
ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Расскажите,пожалуйста,после покупки квартиры у меня на руках есть только договор купли-продажи,оформленный нотариусом. Нет ни одного документа, который подтверждает метраж квартиры и есть сомнения, что предыдущий собственник сместил стену на первом этаже и тем самым уменьшил площадь примерно на 5 кв.м. Так как соседняя квартира принадлежит ему же.
Посоветуйте,пожалуйста, что можно предпринять в этой ситуации? Спасибо
Здравствуйте, Елена! Вы покупали квартиру не по количеству квадратных метров, а, как говорят, a corpo, то есть, квартиру в таком видем, в котором Вы ее увидели. То, что вы увидели при покупке, должно совпадать с кадастровым планом, с указанными на нем площадями, хоть и без учета метража, так как сам метраж не имеет значения при составлении акта. Кадастровый план обязательно прикладывается к акту купли продажи, идет к нему неотделимым приложением. Если указанные изменения узаконены предыдущим собственником до покупки, что не исключено, так как процедура процедура переноса внутренних стен довольно таки простая, то претензий к количеству метров Вы предъявить не сможете. С другой стороны, если же изменения произведены без уведомления мунципалитета, то и тогда сложно предъявить что-либо предыдущему владельцу, кроме оплаты штрафа за просроченное уведомление об изменении стен. Ведь Вы видели, что покупаете и то, что Вы покупаете, Вам подошло, в том виде, в котором оно было. Судиться в этом случае, к сожалению, бесперспективно. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru
