Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

14.06.2012

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько стоит дом (вилла) площадью 80-150-200 кв.м с земельным участком в городе Хамм, Земля Северный Рейн-Вестфалия? Какие налоги в Германии должен заплатить иностранный гражданин при оформлении такой недвижимости в собственность? Какие налоги должен платить иностранный гражданин при сдаче собственности в аренду и сколько примерно обходится содержание такой недвижимости?
Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Надежда, частные дома в городе Hamm имеют разную стоимость. Все зависит от расположения дома, его площади, площади участка, года постройки, состояния и др. Средние цены на дома указанной вами площади с земельным участком средних размеров (от 400 до 800 м2) составляют примерно 1.500 -2.500 евро за м2 площади дома. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), размер которого в земле Северный Рейн-Вестфалия с 1.10.2011 составляет 5% от покупной цены недвижимости. Содержание частного дома обходится примерно в 2-3 евро за м2 в месяц. При сдаче недвижимости в аренду оплачивается подоходный налог, размер которого рассчитывается от общей суммы чистого дохода на территории Германии и высчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка. Точную сумму может рассчитать налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать