Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

14.06.2012

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько стоит дом (вилла) площадью 80-150-200 кв.м с земельным участком в городе Хамм, Земля Северный Рейн-Вестфалия? Какие налоги в Германии должен заплатить иностранный гражданин при оформлении такой недвижимости в собственность? Какие налоги должен платить иностранный гражданин при сдаче собственности в аренду и сколько примерно обходится содержание такой недвижимости?
Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Надежда, частные дома в городе Hamm имеют разную стоимость. Все зависит от расположения дома, его площади, площади участка, года постройки, состояния и др. Средние цены на дома указанной вами площади с земельным участком средних размеров (от 400 до 800 м2) составляют примерно 1.500 -2.500 евро за м2 площади дома. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), размер которого в земле Северный Рейн-Вестфалия с 1.10.2011 составляет 5% от покупной цены недвижимости. Содержание частного дома обходится примерно в 2-3 евро за м2 в месяц. При сдаче недвижимости в аренду оплачивается подоходный налог, размер которого рассчитывается от общей суммы чистого дохода на территории Германии и высчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка. Точную сумму может рассчитать налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать