Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

14.06.2012

НАДЕЖДА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько стоит дом (вилла) площадью 80-150-200 кв.м с земельным участком в городе Хамм, Земля Северный Рейн-Вестфалия? Какие налоги в Германии должен заплатить иностранный гражданин при оформлении такой недвижимости в собственность? Какие налоги должен платить иностранный гражданин при сдаче собственности в аренду и сколько примерно обходится содержание такой недвижимости?
Спасибо.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Надежда, частные дома в городе Hamm имеют разную стоимость. Все зависит от расположения дома, его площади, площади участка, года постройки, состояния и др. Средние цены на дома указанной вами площади с земельным участком средних размеров (от 400 до 800 м2) составляют примерно 1.500 -2.500 евро за м2 площади дома. При покупке недвижимости оплачивается одноразовый налог на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer), размер которого в земле Северный Рейн-Вестфалия с 1.10.2011 составляет 5% от покупной цены недвижимости. Содержание частного дома обходится примерно в 2-3 евро за м2 в месяц. При сдаче недвижимости в аренду оплачивается подоходный налог, размер которого рассчитывается от общей суммы чистого дохода на территории Германии и высчитывается по прогрессивной шкале, т.е. чем выше доход, тем выше налоговая ставка. Точную сумму может рассчитать налоговый консультант или финансовая служба. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах