Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости для сдачи в аренду.

15.06.2012

ЕВГЕНИЙ: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в недвижимость какой страны вложить накопленные средства: 1 млн.200тыс.рублей, чтобы ежемесячный доход чистыми был в районе €1000? Подумывал про Германию, цены интересные, но чтобы набрать нужную мне сумму, получается, нужно купить 4 квартиры? Подскажите,пожалуйста.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Евгений, названные вами цифры соответствуют чистой доходности 40% годовых. Я думаю, что ни в одной стране вы не найдете ликвидных объектов с такой доходностью. Иначе какой смысл владельцам их продавать, если такой объект окупается за 2,5 года? Нормальная доходность в Европе составляет около 5-10% годовых. С уважением, Любовь Баумгертнер L&B Immobiliya www.immobiliya.de
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Евгений, указанная Вами сумма не может обеспечить такой доход, который Вы желаете получить. Например в Сербии Вы сможете за указанную сумму подобрать недвижимость, но доход может быть не более 10% С уважением Раиса. SEMJA D.O.O. info@croatiadom.com

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать