Консультация по Испании. Сдача жилья в аренду в Испании

20.08.2012

АННА: Здравствуйте! Хочу подобрать недорогую квартиру в Испании (до 35000 евро), чтобы потом ее можно было выгодно сдать в аренду. Скажите, пожалуйста, какие затраты на содержание жилья придется делать, а также каков размер возможной арендной платы?
С уважением, Анна

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Анна! Вы ставите две взаимоисключающие задачи: приобрести феноменально дешёвую квартиру и выгодно сдавать её в аренду. Такое невозможно. Выгодно сдавать в аренду можно либо жильё в курортных местах, прежде всего на побережье Средиземного моря в Бенидорме или подобного уровня городах, либо в крупных городах типа Барселоны. Но и там, и там квартиры стоят на порядок выше указанной Вами цены. А по указанной Вами цене можно купить только маленькую убитую квартиру в трущобном районе, которую нормальные люди никогда не снимут, а ненормальные не будут нормально платить арендную плату. Чтобы купить квартиру под сдачу. бюджет желательно утроить. Что до расходов на содержание. то они в Испании не велики. С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать