Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

11.10.2012

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Я хотел бы приобрести апартаменты в Болгарии стоимостью до 20000 евро. Подскажите,пожалуйста, в каком районе лучше приобрести квартиру (в горах или у моря), чтобы потом ее можно было выгодно сдавать в аренду? Какая средняя стоимость обслуживания жилья и за что мне еще придется платить после приобретения квартиры? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемы Сергей,
квартиры в Болгарии по 20 000 Евро, которые можно сдавать - это только мечта. Такую квартиру можно купить, но либо маленькую у моря (можно арендовать ее на 40-60 дней в год, но на это Вы не заработаете)у, либо в маленьком городке, где трудно арендовать ее за боле 30-50 Евро в месяц.
Есть возможность купить неплохую квартиру в горнолыжном курорте Банско, но там сезон тоже 3 месяца и тоже не заработаете.
Согласно мировой практики аренда выгодна владельцу когда арендная плата составляет 1 процента от цены квартиры. Этот уровень пока непостижимый в Болгарии.
Если Вы купили квартиру в комплексе то будете платить на обслуживание 6-14 Евро с кв.м. в год. Электричество и воду платите по счетчикам. Есть муниципальный налог на недвижимость и сбор на утилизацию битовых отходов - до 0,5 процентов от налоговой стоимостью квартиры в год.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать