Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

11.10.2012

СЕРГЕЙ: Здравствуйте! Я хотел бы приобрести апартаменты в Болгарии стоимостью до 20000 евро. Подскажите,пожалуйста, в каком районе лучше приобрести квартиру (в горах или у моря), чтобы потом ее можно было выгодно сдавать в аренду? Какая средняя стоимость обслуживания жилья и за что мне еще придется платить после приобретения квартиры? Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемы Сергей,
квартиры в Болгарии по 20 000 Евро, которые можно сдавать - это только мечта. Такую квартиру можно купить, но либо маленькую у моря (можно арендовать ее на 40-60 дней в год, но на это Вы не заработаете)у, либо в маленьком городке, где трудно арендовать ее за боле 30-50 Евро в месяц.
Есть возможность купить неплохую квартиру в горнолыжном курорте Банско, но там сезон тоже 3 месяца и тоже не заработаете.
Согласно мировой практики аренда выгодна владельцу когда арендная плата составляет 1 процента от цены квартиры. Этот уровень пока непостижимый в Болгарии.
Если Вы купили квартиру в комплексе то будете платить на обслуживание 6-14 Евро с кв.м. в год. Электричество и воду платите по счетчикам. Есть муниципальный налог на недвижимость и сбор на утилизацию битовых отходов - до 0,5 процентов от налоговой стоимостью квартиры в год.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать