Консультация по Германии. Инвестиции: покупка квартиры в Германии

20.11.2012

НИКОЛАЙ: Добрый день. Первый раз собираюсь купить квартиру в Германии , сколько примерно уйдет времени на выбор недвижимости, консультации, оформление документов, оформление ипотеки? И какие услуги платные, желательно в цифрах. Цель покупки - инвестиции, желательно ликвидный дом с средней доходностью.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Николай,
спасибо за ваши вопросы. Их очень много и я думаю вам лучше связаться с нами напрямую www.immobiliya.de и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Коротко постараюсь вам дать всю инфо здесь в ответе. На выбор недвижимости может уйти 1 час если вы остановитесь на одном из варианте нашего сайта а может и 1-6 месяцев. На этот вопрос сложно дать ответ так как это все зависит от ваших критериев поиска и предложения на рынке недвижимости по вашим критериям. О самом процессе приобретения и сроках вы найдете инфо по следующей ссылочке на нашем сайте:
http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php
По получению кредита в Германии иностранцами вы сможетет найти инфо по следующей ссылочке
http://www.immobiliya.de/faq_ru_06.php
Дополнительные расходы на покупку :
∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2, по дешевым квартирам может быть 300 -500 евро),
∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости отфедеральной земли от 3,5 до 5 от стоимости объекта. По Берлину он 5
∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).
∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14 по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. Гонорар маклера не входит в стоимость объекта и платитсяч сверху за наши услуги, которые мы предоставляем в процессе переоформления.
Со всеми расходами обьект, который стоит 10000 евро обойдется вам в примерно 14900 евро. Обьект, который стоит 100000 евро - 114000 евро примерно.
Зайдите на наш сайт, у нас порядка 1500 предложений и если будут еще конкретные вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать