Консультация по Германии. Инвестиции: покупка квартиры в Германии

20.11.2012

НИКОЛАЙ: Добрый день. Первый раз собираюсь купить квартиру в Германии , сколько примерно уйдет времени на выбор недвижимости, консультации, оформление документов, оформление ипотеки? И какие услуги платные, желательно в цифрах. Цель покупки - инвестиции, желательно ликвидный дом с средней доходностью.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Николай,
спасибо за ваши вопросы. Их очень много и я думаю вам лучше связаться с нами напрямую www.immobiliya.de и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Коротко постараюсь вам дать всю инфо здесь в ответе. На выбор недвижимости может уйти 1 час если вы остановитесь на одном из варианте нашего сайта а может и 1-6 месяцев. На этот вопрос сложно дать ответ так как это все зависит от ваших критериев поиска и предложения на рынке недвижимости по вашим критериям. О самом процессе приобретения и сроках вы найдете инфо по следующей ссылочке на нашем сайте:
http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php
По получению кредита в Германии иностранцами вы сможетет найти инфо по следующей ссылочке
http://www.immobiliya.de/faq_ru_06.php
Дополнительные расходы на покупку :
∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2, по дешевым квартирам может быть 300 -500 евро),
∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости отфедеральной земли от 3,5 до 5 от стоимости объекта. По Берлину он 5
∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).
∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14 по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. Гонорар маклера не входит в стоимость объекта и платитсяч сверху за наши услуги, которые мы предоставляем в процессе переоформления.
Со всеми расходами обьект, который стоит 10000 евро обойдется вам в примерно 14900 евро. Обьект, который стоит 100000 евро - 114000 евро примерно.
Зайдите на наш сайт, у нас порядка 1500 предложений и если будут еще конкретные вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах