Консультация по Германии. Инвестиции: покупка квартиры в Германии

20.11.2012

НИКОЛАЙ: Добрый день. Первый раз собираюсь купить квартиру в Германии , сколько примерно уйдет времени на выбор недвижимости, консультации, оформление документов, оформление ипотеки? И какие услуги платные, желательно в цифрах. Цель покупки - инвестиции, желательно ликвидный дом с средней доходностью.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Николай,
спасибо за ваши вопросы. Их очень много и я думаю вам лучше связаться с нами напрямую www.immobiliya.de и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Коротко постараюсь вам дать всю инфо здесь в ответе. На выбор недвижимости может уйти 1 час если вы остановитесь на одном из варианте нашего сайта а может и 1-6 месяцев. На этот вопрос сложно дать ответ так как это все зависит от ваших критериев поиска и предложения на рынке недвижимости по вашим критериям. О самом процессе приобретения и сроках вы найдете инфо по следующей ссылочке на нашем сайте:
http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php
По получению кредита в Германии иностранцами вы сможетет найти инфо по следующей ссылочке
http://www.immobiliya.de/faq_ru_06.php
Дополнительные расходы на покупку :
∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2, по дешевым квартирам может быть 300 -500 евро),
∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости отфедеральной земли от 3,5 до 5 от стоимости объекта. По Берлину он 5
∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).
∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14 по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. Гонорар маклера не входит в стоимость объекта и платитсяч сверху за наши услуги, которые мы предоставляем в процессе переоформления.
Со всеми расходами обьект, который стоит 10000 евро обойдется вам в примерно 14900 евро. Обьект, который стоит 100000 евро - 114000 евро примерно.
Зайдите на наш сайт, у нас порядка 1500 предложений и если будут еще конкретные вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать