Консультация по Германии. Инвестиции: покупка квартиры в Германии

20.11.2012

НИКОЛАЙ: Добрый день. Первый раз собираюсь купить квартиру в Германии , сколько примерно уйдет времени на выбор недвижимости, консультации, оформление документов, оформление ипотеки? И какие услуги платные, желательно в цифрах. Цель покупки - инвестиции, желательно ликвидный дом с средней доходностью.

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Николай,
спасибо за ваши вопросы. Их очень много и я думаю вам лучше связаться с нами напрямую www.immobiliya.de и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. Коротко постараюсь вам дать всю инфо здесь в ответе. На выбор недвижимости может уйти 1 час если вы остановитесь на одном из варианте нашего сайта а может и 1-6 месяцев. На этот вопрос сложно дать ответ так как это все зависит от ваших критериев поиска и предложения на рынке недвижимости по вашим критериям. О самом процессе приобретения и сроках вы найдете инфо по следующей ссылочке на нашем сайте:
http://www.immobiliya.de/pokupka_nedvizhimosti_kvartir_v_berline.php
По получению кредита в Германии иностранцами вы сможетет найти инфо по следующей ссылочке
http://www.immobiliya.de/faq_ru_06.php
Дополнительные расходы на покупку :
∙ услуги нотариуса (примерно 1,5-2, по дешевым квартирам может быть 300 -500 евро),
∙ одноразовый налог на приобретение недвижимости в зависимости отфедеральной земли от 3,5 до 5 от стоимости объекта. По Берлину он 5
∙ мелкие судебные издержки на переоформление прав собственности(примерно 1, по дешевым квартирам может быть 100-200 евро).
∙ услуги маклера (3.927 евро, вкл. НДС по всем объектам до 55.000евро или 7,14 по объектам от 55.000 евро) В услуги маклера входит: комиссионные маклера за поиск объекта, подготовка необходимых документов на покупку, перевод договора купли-продажи, полное сопровождение клиента на родном языке до момента окончательной регистрации в поземельной книге, оформление документов по доверенности, устный перевод при засвидетельствовании договора, пересылка документов и др. Гонорар маклера не входит в стоимость объекта и платитсяч сверху за наши услуги, которые мы предоставляем в процессе переоформления.
Со всеми расходами обьект, который стоит 10000 евро обойдется вам в примерно 14900 евро. Обьект, который стоит 100000 евро - 114000 евро примерно.
Зайдите на наш сайт, у нас порядка 1500 предложений и если будут еще конкретные вопросы, пишите и я с удовольствием на них отвечу

С уважением
Катя Леманн
L&B Immobiliya

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Почему вкладывать в недвижимость Германии больше невыгодно

Рынок недвижимости Германии уже не тот. Объекты, на которых привыкли зарабатывать инвесторы, больше не приносят желаемый доход. Искать рентабельные предложения становится все сложнее. С какими рисками сталкиваются иностранцы, и что делать тем, кто хочет вкладывать в немецкое «бетонное золото»? Читать

Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве

Как зарабатывать на коммерческой недвижимости Германии? Сколько составит чистый доход инвестора? Как получить ВНЖ для себя и семьи? Вопросы надежности вложений, налогообложения и доходности обсуждались в течение двух дней на Международном форуме «Германия – инвесторам» в Москве. Читать

Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать