Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

21.11.2012

ВЕДЕСТАС: Здравствуйте! Хочу купить не движимость на аренду в Германии. Я сам из Литвы. Обязательно ли мне тогда открывать фирму в Германии? Если да, то какие налоги (НДС, от прибыли и т.д) будет платить эта фирма и сколько они составляют? Если нет, то тогда хочу купить на фирму в Литве - какие налоги мне надо тогда будет платить в Германии?
с уважением,
Ведестас

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый вечер,
Что бы купить недвижимость в Германии совсем необязательно открывать компанию на ее территории. Недвижимость можно купить и на частное лицо, налоги будут у Вас с первого евро так как Вы все таки не резидент Германии и не будет налогоНЕоблагаемой суммы как у гражданина или резидента Германии. Обычно мы советуем делать привязку покупки недвижимости к собственной компании российским клиентам что бы они могли получить ВНЖ. Если Вы живете в Литве то и получать ВНЖ в Германии Вам не имеет смысла. У Вас и так много привилегий, Вы можете переехать в Германию, снять или купить недвижимость, устроиться на работу и открыть предприятие любой формы (а не только ГмбХ как большинство наших российских клиентов). Соответственно и форма налогообложения у всех предприятий своя, прописывать ее здесь не имеет смысла, это Вам надо к немецкому бухгалтеру обратиться. Что касается налогов которые заплатит Ваша компания в Литве, то скорее всего немецкие налоги будут учитываться, вернее сумма с которой они были уплачены (это Вы можете уточнить в своей налоговой инспекции).
Отсюда вывод: покупайте на себя недвижимость, переезжайте в Германию и платите налоги на ее территории.

Наша компания владеет собственными объектами недвижимости и управляет ими

С уважением,
А,Денисов
Star Finanz AG

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать