Консультация по Германии. Недвижимость в Германии

21.11.2012

ВЕДЕСТАС: Здравствуйте! Хочу купить не движимость на аренду в Германии. Я сам из Литвы. Обязательно ли мне тогда открывать фирму в Германии? Если да, то какие налоги (НДС, от прибыли и т.д) будет платить эта фирма и сколько они составляют? Если нет, то тогда хочу купить на фирму в Литве - какие налоги мне надо тогда будет платить в Германии?
с уважением,
Ведестас

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый вечер,
Что бы купить недвижимость в Германии совсем необязательно открывать компанию на ее территории. Недвижимость можно купить и на частное лицо, налоги будут у Вас с первого евро так как Вы все таки не резидент Германии и не будет налогоНЕоблагаемой суммы как у гражданина или резидента Германии. Обычно мы советуем делать привязку покупки недвижимости к собственной компании российским клиентам что бы они могли получить ВНЖ. Если Вы живете в Литве то и получать ВНЖ в Германии Вам не имеет смысла. У Вас и так много привилегий, Вы можете переехать в Германию, снять или купить недвижимость, устроиться на работу и открыть предприятие любой формы (а не только ГмбХ как большинство наших российских клиентов). Соответственно и форма налогообложения у всех предприятий своя, прописывать ее здесь не имеет смысла, это Вам надо к немецкому бухгалтеру обратиться. Что касается налогов которые заплатит Ваша компания в Литве, то скорее всего немецкие налоги будут учитываться, вернее сумма с которой они были уплачены (это Вы можете уточнить в своей налоговой инспекции).
Отсюда вывод: покупайте на себя недвижимость, переезжайте в Германию и платите налоги на ее территории.

Наша компания владеет собственными объектами недвижимости и управляет ими

С уважением,
А,Денисов
Star Finanz AG

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах