Консультация по Германии. Дарение недвижимости

16.01.2013

НИКОЛАЙ: Добрый день! Мой родственник-гражданин Германии желает подарить мне принадлежащую ему недвижимость в Германии. Какие есть ограничения на сделку и обязательно ли мое присутствие из России?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Николай,
при дарении недвижимости заключается нотариальный договор дарения, который схож с договором купли-продажи. При этом необходимо задействование двух лиц - того, кто дарит и того, кому дарят. Лицо, которому дарится недвижимость, должно также заверить договор, т.е. принять подарок. Это можно сделать при личном присутствии на встрече у нотариуса или заверить договор после его подписания дарящим лицом. Это можно сделать у любого нотариуса в Германии или в немецком посольстве в вашей стране. Только после этого права собственности будут перерегистрированы на вас.
При заключении договора дарения оплачиваются нотариальные расходы, расходы на переоформление прав собственности, а также налог на дарение. Налоговая ставка и сумма, не облагаемая налогом, будут зависеть от степени вашего родства с дарящим лицом.

С уважением,
Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать