Консультация по Литве. Декларация места жительства в Литве

29.01.2013

VALERIJ: Добрый день!
Прошу ответить на несколько вопросов:
1. Как "разДекларировать" место жительства лица, проживающего по Договору безвозмездного пользования квартирой, после окончания Договора?
2. Появляется ли право собственности у лица, получившего декларацию места жительства в квартире?
3. Может ли лицо, декларировавшее место жительства в квартире, без согласия собственника декларировать место жительство третьих лиц?
4. Может ли лицо, проживающее в квартире на основании договора Безвозмездного пользования квартирой, без согласия собственника квартиры в этой квартире задекларировать свое место жительства?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : У вас закончился договор? начнем с того - где вы его регистрировали? Если вы регистрировали его в центре регистров, то вам следует туда же и в одностороннем порядке на основании окончания договора ( или заявления о расторжении) обратиться с заявлением снять отметку в регистре. Опять таки смотря, что у вас там по договору - обязуетесь вы известить другую сторону или имеете право по умолчанию в одностороннем порядке???? Если лицо использовавшее ваш адрес обращалось с просьбой регистрации в самоуправление на основании этого договора, то вам необходимо туда обратиться с просьбой аннулировать декларацию. Если договор был на конкретный срок, то в самоуправлении соответственно будет эта информация и ходить дополнительно никуда не нужно. Я не вижу ваш договор, все зависит. что вы там прописали, условия продления, условия расторжения... сроки. Потому как если там указано, что любая сторона в одностороннем порядке может продлить или аннулировать договор, то соответственно любая сторона может обратиться в ту инстанцию где регистрировали договор самостоятельно. Если договор не регистрировался нигде, то он закончился и закончился. Даже если человек в миграции указывал этот адрес, то для продления ему необходимо будет продление этого договора, либо письменное согласие собственника. На счет права собственности не выдумывайте и не фантазируйте, право собственности на недвижимое имущество может появиться только после процедуры ОТЧУЖДЕНИЯ недвижимости в нотариальной форме ( покупка, продажа, дарение и т.д.) после подписания основного договора и АКТА ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ недвижимого имущества в собственность. А так же последующей регистрации этих документов в регистре. И тогда только в центре регистров появляется информация о том, что конкретное лицо по такому то договору на таких то условиях в конкретную дату получило право собственности и является собственником доли или недвижимости. Никакие договора пользования или аренды ( даже зарегистрированные) право собственности на недвижимое имущество не передают, подобные договора дают только право пользоваться помещением. В регистре обычно стоит отметка о собственниках. а ниже о тех, кто по такому то договору от такого то числа получил право пользоваться помещением. Что бы за декларировать других людей нужно не только согласие собственника, но и количество свободных метров. т.к. на каждого кто числится в жилом помещении должно приходится по 14 кв.м. общей площади. Если лицо имеет действующий зарегистрированный договор безвозмездного пользования жилым помещением, то конечно оно может декларировать свое место жительства в Литве по данному адресу ( т.е. указывать адрес в службе миграции. в других службах, а так же обратиться в самоуправление с просьбой выдать справку о декларации места жительства) - это ведь логично и законно, если человек проживает там, имеет договор на пользование помещением, значит он и имеет законное право указывать соответствующих службах данный адрес.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Громкое название " декларация места жительства" это на самом деле есть ни что иное как обычное ЗАЯВЛЕНИЕ конкретного лица о месте своего проживания в Литве. Это просто информация,в большинстве случаев фиктивная, т.к. закрепляют себя часто по одному адресу, а проживают в других местах. Эта информация важна для отправки извещений, писем. Конечно, если лицо заявило адрес не своей недвижимости, то у него должно быть основание ( договора. согласие и т.д.). в ином случае компетентные органы не зачтут данное заявление. Например, всем известно, что для того же вида на жительство в Литве нужно иметь адрес, а что бы его иметь нужно получить разрешение владельца недвижимости, либо тогда иметь свою. Как правило, какие либо согласия и договора на пользование жилым помещением обременяют собственника лишь моральной ответственностью, никаких юридических обязательств нет ( за исключением уплаты налогов и коммунальных платежей за доп. проживающее лицо там где есть такие условия, например вывоз мусора могут некоторые компании считать по проживающим лицам). исходя из этого если срок ваших договоренностей закончился, то по сути нет необходимости бегать и заниматься некой процедурой как вы выразились "раз Декларацией..." За исключением того, если вы регистрировали эту информацию в регистре, то нужно просто обратиться в установленном порядке и аннулировать ее. Другое дело, что лицо проживавшее по конкретному адресу могло указывать его в разных службах. и тогда придется еще долго собирать письма, извещения и прочую информацию, если таковую будут присылать почтой.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать