Консультация по Германии. Счет в немецком банке

27.03.2013

АЛЕКСЕЙ: Добрый день! Слышал, что в последнее время немецкие банки отказывают гражданам России в открытии счетов. Как обстоят дела на самом деле? Если с открытием счета действительно проблемы, каким образом покупатель недвижимости сможет оплачивать коммунальные услуги и получать арендную плату в случае сдачи недвижимости в аренду?
Какие документы нужно предоставить в банк для открытия счета? Нужно ли личное присутствие?
Спасибо.

Ответы

АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Доброе время суток
банки германии и раньше то не очень охотно открывали счета не резидентам и это не только граждане россии.
все зависит от банка. по моему опыту например в дойче банке в разных городах германии нам и отказывали и разрешали.
для открытия счета нужен только паспорт с действующей визой, но необходимо заранее уточнить сможет ли вам именно этот банк открыть счет если у вас просто шенгенская виза с ограниченным сроком действия и нет прописки в германии.например опять же дойче банк просил нашего клиента рассказать что он и как будет делать в германии.
что касается открытия счета для оплаты коммунальных счетов, то как правило если вы готовитесь покупать недвижимость то и компания которая этим занимается так же откроет счет в банке. не думаю, что вы сами пойдете в банк и будете им объяснять что и как.
личное присутствие обязательно.

С уважением,
А.Денисов
Star Finanz AG
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей,
Это правда, что немецкие банки не очень охотно открывают счета иностранным гражданам, особенно из стран, не входящих в Евросоюз. На это у банков имеются свои причины, в том числе отмывание денег и заведение счета в минус (обычно за счет ежемесячных расходов на ведение счета при отсутствии пополнения) и др.
Некоторым клиентам все-таки удается открыть счет в немецком банке, убедив сотрудников банка в серьезности намерений и необходимости владения счетом (к примеру, покупка недвижимости, сданной в аренду и приносящей стабильный доход).
Даже если счет в немецком банке открыть не удастся, то оплачивать ежемесячные расходы на содержание можно с любого другого счета (удобнее заранее за несколько месяцев или сразу за год), а получение арендной платы возможно через управляющую компанию также напрямую на ваш счет в другой стране (опять-таки удобнее сразу на несколько месяцев, чтобы сэкономить банковскую комиссию).
Для открытия счета понадобится загранпаспорт, а также желательно договор купли-продажи в качестве доказательства вашей цели открытия счета. Личное присутствие обязательно. Открытие счета по доверенности не возможно.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать