Версия
для печати
для печати
МАРИНА: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как происходит процедура покупки квартиры в Германии, какие документы требуются для оформления жилья для граждан Украины. И возможна ли покупка в рассрочку на 2-3 месяца. Какая примерная стоимость оформления недвижимости? Спасибо! Жду ответ.
Добрый день, Марина,
для оформления покупки жилья в Германии иностранным гражданам необходим только загранпаспорт или нотариальная доверенность. Покупка в рассрочку возможна только по строящимся объектам. По готовым объектам оплата производится полностью в течении примерно месяца с момента подписания договора купли-продажи. В свою очередь договор купли-продажи подписывается обычно спустя 2-4 недели после резервирования выбранного объекта недвижимости. Таким образом окончательный рассчет по сделке происходит в среднем через 2 месяца. По договоренности с продавцом срок оплаты можно продлить еще на 1-2 месяца.
Вкратце процедура покупки квартиры следующая:
- выбор объекта
- резервирование выбранного объекта и внесение предоплаты
- подготовка договора купли-продажи, перевод и согласование договора
- подписание договора купли-продажи у нотариуса
- оплата покупной стоимости и расходов на покупку
- приемка объекта
- окончательное переоформление прав собственности и получение выписки из поземельной книги.
Дополнительные расходы на оформление зависят, как правило, от стоимости недвижимости. В среднем нотариальные расходы обходятся в 1,5-2 от цены, налог на покупку недвижимости от 3,5 до 5 в зависимости от федеральной земли, переоформление прав собственности около 0,5-1 и услуги маклера обычно 6 НДС или по недорогим объектам зачастую берется фиксированная сумма, определяемая самим маклером.
С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
