Консультация по Болгарии. Стоимость жилья, исходя из площади

Тема вопроса: Болгария, Цены на недвижимость

20.05.2013

ИРИНА СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте! Прошу Вас ответить:
КАКАЯ ПЛОЩАДЬ ПОДЛЕЖИТ ОПЛАТЕ?, если в кадастровой Схеме "На сомостоятелен обект в сграда" Продавца и в Акте 16 указаны (дословно):
- "посочена в документа площ.: 74,58 кв.м",
- "прилежащи части : 12,24 кв.м от общите части на сградата". ??? Поэтажный план в кв. м. всех внутренних помещений квартиры не представлен.
Спасибо Вам за быстрый ответ!

Ответы:

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД)

Уважаемая Ирина,
Цена квартиры не связана с площадью. Цена определяет рынок и умение покупателя торговаться. Несмотря на то указывают или нет идеальные доли общих частей в договоре о покупке, то цена не меняется.
12,24 кв.м. это идеальные доли от общих частей здания, в котором находиться квартира.
74,58 кв.м. составляет застроенная площадь квартиры - это площадь железо-бетонной плитой под Вашей квартиры. В этой площади входят комнаты вкл. стены между ними, прихожая, душевая, туалет, террасы и половину площади под стен окружающих квартиру.
Налог на недвижимость и сбор на утилизацию битовых отходов будите платить на основу сбора двух площадей (общей площади квартиры) - 86,82 кв.м. На основу общей площади вычисляют и налоговую стоимость квартиры.
С уважением, Александр Звезданов, [email protected]