Консультация по Болгарии. Стоимость жилья, исходя из площади

20.05.2013

ИРИНА СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте! Прошу Вас ответить:
КАКАЯ ПЛОЩАДЬ ПОДЛЕЖИТ ОПЛАТЕ?, если в кадастровой Схеме "На сомостоятелен обект в сграда" Продавца и в Акте 16 указаны (дословно):
- "посочена в документа площ.: 74,58 кв.м",
- "прилежащи части : 12,24 кв.м от общите части на сградата". ??? Поэтажный план в кв. м. всех внутренних помещений квартиры не представлен.
Спасибо Вам за быстрый ответ!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина,
Цена квартиры не связана с площадью. Цена определяет рынок и умение покупателя торговаться. Несмотря на то указывают или нет идеальные доли общих частей в договоре о покупке, то цена не меняется.
12,24 кв.м. это идеальные доли от общих частей здания, в котором находиться квартира.
74,58 кв.м. составляет застроенная площадь квартиры - это площадь железо-бетонной плитой под Вашей квартиры. В этой площади входят комнаты вкл. стены между ними, прихожая, душевая, туалет, террасы и половину площади под стен окружающих квартиру.
Налог на недвижимость и сбор на утилизацию битовых отходов будите платить на основу сбора двух площадей (общей площади квартиры) - 86,82 кв.м. На основу общей площади вычисляют и налоговую стоимость квартиры.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать