Консультация по Болгарии. Стоимость жилья, исходя из площади

20.05.2013

ИРИНА СЕРГЕЕВНА: Здравствуйте! Прошу Вас ответить:
КАКАЯ ПЛОЩАДЬ ПОДЛЕЖИТ ОПЛАТЕ?, если в кадастровой Схеме "На сомостоятелен обект в сграда" Продавца и в Акте 16 указаны (дословно):
- "посочена в документа площ.: 74,58 кв.м",
- "прилежащи части : 12,24 кв.м от общите части на сградата". ??? Поэтажный план в кв. м. всех внутренних помещений квартиры не представлен.
Спасибо Вам за быстрый ответ!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина,
Цена квартиры не связана с площадью. Цена определяет рынок и умение покупателя торговаться. Несмотря на то указывают или нет идеальные доли общих частей в договоре о покупке, то цена не меняется.
12,24 кв.м. это идеальные доли от общих частей здания, в котором находиться квартира.
74,58 кв.м. составляет застроенная площадь квартиры - это площадь железо-бетонной плитой под Вашей квартиры. В этой площади входят комнаты вкл. стены между ними, прихожая, душевая, туалет, террасы и половину площади под стен окружающих квартиру.
Налог на недвижимость и сбор на утилизацию битовых отходов будите платить на основу сбора двух площадей (общей площади квартиры) - 86,82 кв.м. На основу общей площади вычисляют и налоговую стоимость квартиры.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать