Консультация по зарубежной недвижимости. Постоянное проживание в Европе, работая на себя, и приобретение квартиры

19.10.2008

САША: Меня интересует возможность постоянного проживания в Западной Европе. У меня 2 гражданства: Канады и Украины. Работаю, правда без большой регулярности, письменным переводчиком, получая работу через Интернет от международных организаций или канадско-украинских проектов, ничем с местом жительства она не связана. У мамы гражданства Канады и России. Она уже на пенсии (канадская - социальная). Возникла мысль продать мамину 2-комнатную квартиру в Кирове /Вятке (интересно, что там можно получить за нее: район достаточно центральный, дом послевоенной немецкой постройки?) и купить что-то маленькое скромненькое где-то в европейской глуши - чтоб подешевле. Мне при этом нужно, чтоб можно было продолжать делать переводы по Интернету. По информации в том же Интернете подобного рода разрешения на проживание дают в Италии - виза \"Свободная деловая (self-employment (L-2)\" (кстати, весь ли север там дорогой - если брать не большой город и не курорт, возможно ли найти недорогую квартиру из 2 комнат, скажем в той части, что ближе к Австрии?). Еще встретилась информация, что индивидуально работающие на себя могут также получить разрешение на проживание в Португалии. Пишут, что есть бизнес-иммиграция в Бельгию, но там расходы на квартиру вряд ли будут умеренные и там не фигурирует категория работающих на себя, упомянуто только про фирмы - значит ли это, что категории для самостоятельных работников нет, неясно. Что посоветуете, исходя из моей ситуации?

Ответы

ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Из описанных в вопросе критериев меньше всего подходит страна - Эстония. Но отвечу, поскольку несколько других полностью удовлетворят Ваш поиск. Между Эстонией и Украиной есть договоренность о безвизовом режиме, надеюсь с лета ничего не изменилось. В Эстонии есть такое понятие как Физическое Лицо Предприниматель. В подробности не вдаюсь, но ФИЕ может зарегистрироваться в Коммерческом Регистре Предприятий - это не сложно. Эстония в отношении Интернета вполне продвинутая страна. Услуга, по сути, не сильно дорогая. Пакет "Интернет +Телефон +Дигитальное телевидение 50 каналов" в месяц мне обходится в 29.-EUR. И двухкомнатную квартиру можно купить за 10 000.-20 000.-EUR. К этому добавьте большое количество русскоязычного населения и русскоязычного бизнеса, близость к РФ, достаточно неплохую инфраструктуру и транспортное сообщение с ЕС. С уважением, Андрей.
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Добрый день. Ваша квартира рядом с центром Кирова будет стоить прибл. 45.000-50.000 руб/кв.м. в зависимости от состояния квартиры, дома итд. Продав свою квартиру, Вы можете приобрести квартиру в Карловых Варах или даже Праге. За вырученные от продажи деньги, Вы сможете купить квартиру рядом с центром Карловых Вар (причем, это будет в 300 метрах от центральной улицы города). В Праге за эти деньги можно купить приличную однушку в новостройке, хотя, это будет не в центре. Единственный момент - для покупки недвижимости в Чехии необходимо открыть фирму (это процесс не сложный, открытием занимаются даже некоторые агентства по недвижимости). Средняя стоимость открытия - 2000 евро. Имея фирму в Чехии, Вы сразу получаете право на получение годовой визы в Чехию. Через год проживания в стране, Вам выдадут визу уже на 2 года, причем, Вам не нужно будет выезжать из Чехии. Через 5 лет проживания в стране, Вы имеете право подать документы на получение ПМЖ. Помимо открытия фирмы для покупки недвижимости, Вы, также, можете получить разрешение на самостоятельное предпринимательство (Zivnostensky list), по которому Вы можете работать предпринимателем. НО не вижу в этом смысла, поскольку, заниматься переводами Вы можете и как фирма. В случае возникновения каких-либо вопросов, Вы можете обратиться ко мне по тел. +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting или по электронной почте andrey@e-state.cz . В случае Вашей заинтересованности, мы можем помочь Вам с регистрацией компании, визами и подбором недвижимости. Стоимость открытия компании у нас стоит 1630 евро. За посредничество при продаже недвижимости мы берем стандартную по Чехии комиссию - 5% от стоимости недвижимости. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha s.r.o.
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Александр, здравствуйте Если Вы хотите "...купить что-то маленькое скромненькое где-то в европейской глуши - чтоб подешевле..." то наверное стоит обратить внимание на Черногорию. Она как раз подходит по всем параметрам, виза не нужна, временная регистрация проводится при наличии недвижимости для проживания, не спрашивают кто Вы, зачем и что будете делать, самое главное не мешайте жить спокойно другим. Квартиру можно оформить на себя по заграничному паспорту, никаких ограничений в этом не существует. Хотите работать - работайте, единственное я бы посоветовал зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя (переводчика) это Вам же в плюс, отчетности нет, и живите себе в удовольствие. По истечении 7 лет проживания можете подать документы на гражданство. С уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать