Консультация по Испании. Испания

24.06.2013

СВЕТЛАНА: Здравствуйте. Мы с мужем задумались о приобретении недвижимости в Испании с целью сдачи ее пока в аренду. Планируемая сумма около 100 тыс. евро плюс-минус. Реально ли за эту сумму приобрести первичку в урбанизации? Какие районы предпочтительнее? Мы пока остановились на Малаге, Торревьехе. Какие районы посоветуете вы, чтобы учесть все нюансы: соседи, климат и т. д. Хотелось бы конкретных вариантов. И, если я все правильно поняла, то при покупке через вашу фирму с вами же можно будет в дальнейшем заключать и договоры аренды. Какова стоимость аренды такой недвижимости, сколько мес. в году максимум она сможет сдаваться?
И последний вопрос. Рассматриваем варианты покупки с расчетом сразу и ипотеку. В случае ипотеки, при условии что недвижимость будет покупаться на меня, но я не работаю, но зато есть счета в банке и недвижимость. Возможен ли в этом случае вариант ипотеки, или нет? Заранее спасибо.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Светлана!
Вопросы,которые Вы задали, очень не простые и требуют развёрнутого ответа. Поэтому прошу написать мне на электронку yury@leanga.com . А пока кратко: климат в Торревьехе лучший не только в Испании, а и в Европе в целом. Точнее целебный микроклимат Торревьехи. Именно по этому показателю 18 лет назад я и выбрал этот город. Хотя Торревьеха уникальна не только по климату, но и по удобству проживания. Малага тоже обладает не плохим климатом, но Торревьехе уступает существенно. К тому же в Малаге есть тяжёлая индустрия, а в Торревьехе и вообще в провинции Аликанте её нет. Отсюда и различия экологического характера.
Цены на жильё в Малаге примерно в полтора - два раза выше, чем в Торревьехе. На обозначенную Вами сумму в Торревьехе Вы сможете в пешей доступности от моря купить очень хорошую квартиру, аналогичную российской четырёхкомнатной. Или приличный таунхаус. Вариантов много. А если Вам нужна квартира меньших размеров, то 100 000 евро Вам не понадобятся. Хватит меньшей суммы. В Малаге за 100 000 евро можно купить квартиру,аналогичную российской двухкомнатной, максимум трёхкомнатной.
Наша мкомпания сдаёт жильё, приобретенное нашими клиентами. В июле и августе сдача 100 процентная, в остальное время сложнее. Но всё равно понемногу сдаётся.
Ипотеку не работающему человеку не дадут. Но есть что обсудить. Пишите на электронку!
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
wwwçleanga.com
yury@leanga.com
Skape yury-leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать