Консультация по Германии. Иностранные покупатели

05.07.2013

DIANA: Хочу купить 3-комнатную квартиру в Германии в г. Клауене. Квартира стоит 1,5млн. Квартира находится неподалеку от курортов Карловы Вары, на границе с Чехией! Если я куплю эту квартиру какие у меня появятся права? Смогу я там проживать сколько хочу? и что с пропиской?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Диана,
приобретая недвижимость в Германии, вы становитесь ее полноправным владельцем и вправе производить с ней любые операции: проживать, сдавать в аренду, закладывать в банке, продавать, дарить, наследовать.
Также вы можете прописаться (зарегистрироваться) в купленной вами квартире.
Проживать в ней вы можете время, которое вам позволяет ваша действующая виза или вид на жительство. Если у вас пока нет ни того, ни другого, то вы можете запрашивать в посольстве Германии мультивизы с правом пребывания в стране 90 дней в полгода или 180 дней в году.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
АНДРЕЙ ДЕНИСОВ (Компания PIK Invest AG) : Добрый вечер, после покупки у вас появятся как права так и обязанности.Проживать Вы сможете только если у Вас будет виза , которую можно запросить в любом консульстве Германии в России. Вам ее дадут на основании того, что у Вас есть недвижимость в Германии.У нас были случаи отказа, но это скорее исключение чем правило. Конечно же виза будет временная.На 90 дней в каждые полгода
Что касается прописки, то пока у вас не будет ВНЖ, прописаться не получиться.Если Вы конечно имеете ввиду обычную прописку к которой мы все привыкли.
С уважением,
А.Денисов
Star Finanz AG

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать