Консультация по Испании. Вид на жительство, квартплата

22.10.2008

ИРИНА: Здравствуйте! Скажите, приобретая апартаменты (кв. в многоэтаж. доме) в Испании, я и мои ближайшие родственники (сын, муж) автоматически получаем право жить там постоянно? В случае приобретения апартаментов, предположим площадью 45 кв. м в Коста-Дорада - сколько примерно в дальнейшем будет составлять оплата всех коммунальных платежей? (налоги, электричество и т.д...)

С уважением, Ирина

Ответы

ЛАЗАРЕВА ЕКАТЕРИНА ВАДИМОВНА (Компания CILL ABOGADOS) : Уважаемая Ирина, Приобретение недвижимости в Испании дает Вам право на получение мультивизы, поволяющей находится в Испании непрерывно не более 3-х месяцев в каждом полугодии. Для проживания в Испании постоянно необходимо иметь вид на жительство, который получить в настоящее время достаточно сложно. Оплата коммунальных услуг зависит от потребляемой электроэнергии, воды и т.д. Существует определенная абонетская плата, которая взимается независимо от того, существует ли потребление в действительности или нет. Абонентская плата за воду обычно взимается раз в квартал, и может составить около 60 евро, если в квартире за этот период никто не проживал. Плата за электроэнергию взимается обычно раз в 2 месяца, и может составить около 50 евро, если в отчетный период не было фактического потребления. Также существует взнос в кондоминиум (ТСЖ), он варьируется и зависит от расходов каждого конкретного жилого комплекса. Екатерина Лазарева
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Здравствуйте, Ирина, Право на получение годовой мультивизы имеют все лица, вписанные в договор купли-продажи как покупатели, а также их иждивенцы, к которым приравниваются дети в возрасте до 18 лет или старше, если они обучаются в высшем учебном заведении на дневном факультете. Родители собственников недвижимости к иждивенцам не приравниваются, но они могут получить мультивизу (на 3 или на 6 месяцев - по усмотрению испанского Консульства) по приглашению одного из собственников. Сергей Москалев

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: квартира в трех минутах от моря. Торревьеха, Испания

Когда владеешь сразу несколькими языками, среди которых голландский, немецкий, французский, английский, итальянский, комфортно себя чувствуешь практически в любой стране. Кажется, что в такой ситуации сделать выбор в пользу курортной недвижимости какого-то одного государства очень сложно, на это могут уйти годы. Но не для Алексея и Марины, которые сразу же остановились на Испании… Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать