Консультация по зарубежной недвижимости. Инвестиционная покупка Германия или Чехия

19.08.2013

АЛЕКСЕЙ: Добрый день.
Хотел узнать возможность покупки недвижимости для сдачи её в аренду . Т.е. желательно чтобы арендатор уже был. Есть ли возможность ипотеки?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей,
в Германии имеется множество предложений уже с арендаторами. При покупке такой недвижимости сразу после перехода прав собственности новый владелец автоматически вступает в существующий договор аренды и начинает получать арендную плату.
Возможность ипотеки имеется, только при соблюдении ряда условий, основными из которых являются: стоимость недвижимости от 60 тыс. евро, наличие 50% собственного капитала, высокая ликвидность и доходность недвижимости, надежность и платежеспособность заемщика и др.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
СЕРГЕЙ ВАХНЕНКО (Компания DominArt Real Estate Group) : Добрый день Алексей,

на объект сданный в аренду, в Германии можно получить кредит до 60% от оценочной стоимости объекта. Но есть исключения, а именно зависит от типа недвижимости, места расположения и срок аренды.
С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
www.berlin-realestate.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать