Консультация по зарубежной недвижимости. Инвестиционная покупка Германия или Чехия

19.08.2013

АЛЕКСЕЙ: Добрый день.
Хотел узнать возможность покупки недвижимости для сдачи её в аренду . Т.е. желательно чтобы арендатор уже был. Есть ли возможность ипотеки?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей,
в Германии имеется множество предложений уже с арендаторами. При покупке такой недвижимости сразу после перехода прав собственности новый владелец автоматически вступает в существующий договор аренды и начинает получать арендную плату.
Возможность ипотеки имеется, только при соблюдении ряда условий, основными из которых являются: стоимость недвижимости от 60 тыс. евро, наличие 50% собственного капитала, высокая ликвидность и доходность недвижимости, надежность и платежеспособность заемщика и др.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
СЕРГЕЙ ВАХНЕНКО (Компания DominArt Real Estate Group) : Добрый день Алексей,

на объект сданный в аренду, в Германии можно получить кредит до 60% от оценочной стоимости объекта. Но есть исключения, а именно зависит от типа недвижимости, места расположения и срок аренды.
С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
www.berlin-realestate.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать