Консультация по зарубежной недвижимости. Инвестиционная покупка Германия или Чехия

19.08.2013

АЛЕКСЕЙ: Добрый день.
Хотел узнать возможность покупки недвижимости для сдачи её в аренду . Т.е. желательно чтобы арендатор уже был. Есть ли возможность ипотеки?

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Алексей,
в Германии имеется множество предложений уже с арендаторами. При покупке такой недвижимости сразу после перехода прав собственности новый владелец автоматически вступает в существующий договор аренды и начинает получать арендную плату.
Возможность ипотеки имеется, только при соблюдении ряда условий, основными из которых являются: стоимость недвижимости от 60 тыс. евро, наличие 50% собственного капитала, высокая ликвидность и доходность недвижимости, надежность и платежеспособность заемщика и др.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de
СЕРГЕЙ ВАХНЕНКО (Компания DominArt Real Estate Group) : Добрый день Алексей,

на объект сданный в аренду, в Германии можно получить кредит до 60% от оценочной стоимости объекта. Но есть исключения, а именно зависит от типа недвижимости, места расположения и срок аренды.
С уважением
Вахненко Сергей
Dominart Real Estate GmbH
www.berlin-realestate.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать