Консультация по Италии. Ипотека

09.02.2014

МОЛОСТОВА ЛЮДМИЛА: Добрый день.
Планирую приобрести квартиру на Сардинии.
Есть ли изменения в условиях по получению ипотеки в Италии для нерезидентов, возможно ли оформить ипотечный кредит в Италии, или нужно оплатить всю сумму при покупке?
В России банки дают ипотеку только для приобретения недвижимости в нашей стране.
Возможно ли оплатить стоимость жилья частями, например, в рассрочку?
С уважением,
Людмила

Ответы

КАТЕРИНА ДАНЕКИНА (Компания Love Calabria) : Людмила, добрый день.
Получить ипотеку в Италии нерезиденту - возможно, хотя и весьма сложно в последние годы. Банки перестраховываются, поэтому процент положительных решений, даже среди тех, кто смог собрать и предоставить внушительный пакет запрашиваемых ими документов - не очень велик. Хотя отмечу, что это в целом реально.
С другой стороны, Вы можете приобрести недвижимость и в рассрочку, многие застройщики и даже собственники, понимая ситуацию с ипотекой, дают такую возможностью. И иногда это даже выгоднее, чем ипотека.
Более предметно Вы должны обсуждать данные вопросы с продавцом или агентом, представляющим Ваши интересы. В зависимости от того что именно Вы приобретаете (новая недвижимость от застройщика или вторичка от собственника-итальянца, который может руководствоваться своими личными нуждами и желаниями, что именно за квартира и где расположена, цена покупки в конце концов) - условия могут быть абсолютно разными.
С Уважением, Катерина Данекина.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать