Консультация по Болгарии. Размер налога при продаже недвижимости от иностранца

19.04.2014

ИРИНА: Здравствуйте! Прошу ответить: в случае продажи моей недвижимости, которую я недавно оформила в Болгарии и продаю практически сразу после покупки, в каком размере взимается налог с меня как от собственника-иностранца. Я из России. Спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина,
Вы должны заплатить 10 процентный налог с разницы от цены, которую Вам оплатили и цены, которую Вы заплатили.
Налоговая инспекция смотрит цену квартиры, которая указана в нотариального акта нового покупателя, и цену, которая указана в Вашем нотариальном акте. Если эти цены одинаковые или Вы продали дешевле, чем купили (очень часто бывает), то Вы не платите налога.
Если в Вашем нотариальном акте записана сумма ниже, чем Вы на самом деле заплатили, то будете платить налог на большую сумму. Зато я советую всегда вписывать в нотариальном акте настоящую сумму сделки.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать