Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор страны/города для покупки недвижимости с целью получения рентного дохода

20.11.2008

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я планирую покупку недвижимости за границей с целью её последующей сдачи в аренду (на долгосрочный период времени). Для покупки мне необходимо будет получить кредит (располагаемые средства для 1го взноса - 30 тыс. евро) в соответствующей стране. Посоветуйте, пожалуйста, какую выбрать страну (и город) со стабильным спросом на аренду, возможностями покупки недвижимости иностранцами в кредит и с "нелондонскими" ценами за метр. Заранее благодарю! С уважением, Елена.

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемая Елена! Получение кредита за рубежом теоретически возможно в ряде стран Европы и в США, но а) как правило, сегодня выдают такие кредиты далеко не все банки и процесс проверки заемщика занимает много времени и далеко не всегда заканчивается положительным заключением и б) выдается не более 50-65% от стоимости недвижимости, так что вы не сможете купить что-либо дороже 60-75 тысяч евро - а значит, что ваш выбор будет очень ограничен в большинстве случаев. НО!!! Вы вполне можете уложиться в эту или чуть большую (до 35 тыс. евро) сумму, при покупке квартиры с уже имеющимся арендатором в Берлине. Существует широкая линейка подобных предложений - они дадут вам в год 8-9% стабильного дохода. С уважением, Татьяна Родионова, генеральный директор компании "Недвижимость Планеты" тел. (812) 329 36 81 begin_of_the_skype_highlighting              (812) 329 36 81      end_of_the_skype_highlighting E-mail lana@mailbn.com
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте Елена! Получайте ипотеку у нас, несмотря на финансовый кризис. Приобретение недвижимости на берегу моря в Греции, с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду, является одним из самых выгодных способов вложения финансовых средств. Греция располагает изумительными местами для отдыха как летом на берегу моря, так и зимой в горной Греции(например горнолыжный курорт Парнас). Наша компания имеет большой опыт в решении вопросов, связанных с получением ипотечных кредитов. Компания может предоставить кредит на покупку недвижимости в том случае, если эта недвижимость приобретается у нас. Кредит выдается на срок до 7 лет с небольшой процентной ставкой. Другой вариант: на рынке недвижимости мы работаем уже более 20 лет и, исходя из этого, мы можем организовать Ваше сотрудничество с некоторыми банками как ЕС, так и России. Они готовы предоставить ипотечный кредит, в т.ч. под залог недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации. В нашей работе мы руководствуемся принципом индивидуального подхода к каждому клиенту, соответственно, все вопросы решаются персонально. Конечно, сумма в 30 тыс. евро невелика, при большей сумме Вам предоставляется больше вариантов для рассмотрения. С уважением, Дина Manager Pommel Holdings Inc. dina.set@pommel.com Tel. Athens: + 30 210 9853679 begin_of_the_skype_highlighting              + 30 210 9853679      end_of_the_skype_highlighting Tel. Moscow: + 7 495 7837223 Tel. Saint-Petersburg: + 7 812 4489846 Fax: + 30 210 9853501 www.pommel.ru
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте , На Кипре, чтобы инвестировать в покупку квартиры с целью сдавать ее в дальнейшем в аренду, соотношение следующее. Но мы всегда говорим примерно, так как зависит от расположения и от квартиры и т.д. Квартира 1 спальни, примерно: Цена 1 спальной квартиры – 135000 – 170000 Евро, Арендовать можно такую квартиру на долгосрочный период – 520-550 Евро в месяц. Чтобы купить такую квартиру в кредит, нужно внести задаток 30% от стоимости недвижимости, а 70% оформить кредит через банк. С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd nana@cypruspropertyagent.com l.constantinouco@mail.ru http://constantinouproperty.narod.ru Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Елена, Я бы порекомендовала Вам вложить денежные средства в строящийся проект в Египте. Многие застройщики предлагают для своих клиентов !!!беспроцентную рассрочку!!! в платеже, сроком до 3х лет. Средний процент роста цен на объекты составляет 30-40% в год. Если приобретать готовый объект, стоимостью в 30 000 Евро, то сдача его в аренду составит около 214 Евро в месяц, что 2571 Евро в год. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать