Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор страны/города для покупки недвижимости с целью получения рентного дохода

20.11.2008

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я планирую покупку недвижимости за границей с целью её последующей сдачи в аренду (на долгосрочный период времени). Для покупки мне необходимо будет получить кредит (располагаемые средства для 1го взноса - 30 тыс. евро) в соответствующей стране. Посоветуйте, пожалуйста, какую выбрать страну (и город) со стабильным спросом на аренду, возможностями покупки недвижимости иностранцами в кредит и с "нелондонскими" ценами за метр. Заранее благодарю! С уважением, Елена.

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемая Елена! Получение кредита за рубежом теоретически возможно в ряде стран Европы и в США, но а) как правило, сегодня выдают такие кредиты далеко не все банки и процесс проверки заемщика занимает много времени и далеко не всегда заканчивается положительным заключением и б) выдается не более 50-65% от стоимости недвижимости, так что вы не сможете купить что-либо дороже 60-75 тысяч евро - а значит, что ваш выбор будет очень ограничен в большинстве случаев. НО!!! Вы вполне можете уложиться в эту или чуть большую (до 35 тыс. евро) сумму, при покупке квартиры с уже имеющимся арендатором в Берлине. Существует широкая линейка подобных предложений - они дадут вам в год 8-9% стабильного дохода. С уважением, Татьяна Родионова, генеральный директор компании "Недвижимость Планеты" тел. (812) 329 36 81 begin_of_the_skype_highlighting              (812) 329 36 81      end_of_the_skype_highlighting E-mail lana@mailbn.com
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте Елена! Получайте ипотеку у нас, несмотря на финансовый кризис. Приобретение недвижимости на берегу моря в Греции, с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду, является одним из самых выгодных способов вложения финансовых средств. Греция располагает изумительными местами для отдыха как летом на берегу моря, так и зимой в горной Греции(например горнолыжный курорт Парнас). Наша компания имеет большой опыт в решении вопросов, связанных с получением ипотечных кредитов. Компания может предоставить кредит на покупку недвижимости в том случае, если эта недвижимость приобретается у нас. Кредит выдается на срок до 7 лет с небольшой процентной ставкой. Другой вариант: на рынке недвижимости мы работаем уже более 20 лет и, исходя из этого, мы можем организовать Ваше сотрудничество с некоторыми банками как ЕС, так и России. Они готовы предоставить ипотечный кредит, в т.ч. под залог недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации. В нашей работе мы руководствуемся принципом индивидуального подхода к каждому клиенту, соответственно, все вопросы решаются персонально. Конечно, сумма в 30 тыс. евро невелика, при большей сумме Вам предоставляется больше вариантов для рассмотрения. С уважением, Дина Manager Pommel Holdings Inc. dina.set@pommel.com Tel. Athens: + 30 210 9853679 begin_of_the_skype_highlighting              + 30 210 9853679      end_of_the_skype_highlighting Tel. Moscow: + 7 495 7837223 Tel. Saint-Petersburg: + 7 812 4489846 Fax: + 30 210 9853501 www.pommel.ru
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте , На Кипре, чтобы инвестировать в покупку квартиры с целью сдавать ее в дальнейшем в аренду, соотношение следующее. Но мы всегда говорим примерно, так как зависит от расположения и от квартиры и т.д. Квартира 1 спальни, примерно: Цена 1 спальной квартиры – 135000 – 170000 Евро, Арендовать можно такую квартиру на долгосрочный период – 520-550 Евро в месяц. Чтобы купить такую квартиру в кредит, нужно внести задаток 30% от стоимости недвижимости, а 70% оформить кредит через банк. С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd nana@cypruspropertyagent.com l.constantinouco@mail.ru http://constantinouproperty.narod.ru Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Елена, Я бы порекомендовала Вам вложить денежные средства в строящийся проект в Египте. Многие застройщики предлагают для своих клиентов !!!беспроцентную рассрочку!!! в платеже, сроком до 3х лет. Средний процент роста цен на объекты составляет 30-40% в год. Если приобретать готовый объект, стоимостью в 30 000 Евро, то сдача его в аренду составит около 214 Евро в месяц, что 2571 Евро в год. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать