Консультация по зарубежной недвижимости. Выбор страны/города для покупки недвижимости с целью получения рентного дохода

20.11.2008

ЕЛЕНА: Добрый день!
Я планирую покупку недвижимости за границей с целью её последующей сдачи в аренду (на долгосрочный период времени). Для покупки мне необходимо будет получить кредит (располагаемые средства для 1го взноса - 30 тыс. евро) в соответствующей стране. Посоветуйте, пожалуйста, какую выбрать страну (и город) со стабильным спросом на аренду, возможностями покупки недвижимости иностранцами в кредит и с "нелондонскими" ценами за метр. Заранее благодарю! С уважением, Елена.

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемая Елена! Получение кредита за рубежом теоретически возможно в ряде стран Европы и в США, но а) как правило, сегодня выдают такие кредиты далеко не все банки и процесс проверки заемщика занимает много времени и далеко не всегда заканчивается положительным заключением и б) выдается не более 50-65% от стоимости недвижимости, так что вы не сможете купить что-либо дороже 60-75 тысяч евро - а значит, что ваш выбор будет очень ограничен в большинстве случаев. НО!!! Вы вполне можете уложиться в эту или чуть большую (до 35 тыс. евро) сумму, при покупке квартиры с уже имеющимся арендатором в Берлине. Существует широкая линейка подобных предложений - они дадут вам в год 8-9% стабильного дохода. С уважением, Татьяна Родионова, генеральный директор компании "Недвижимость Планеты" тел. (812) 329 36 81 begin_of_the_skype_highlighting              (812) 329 36 81      end_of_the_skype_highlighting E-mail lana@mailbn.com
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте Елена! Получайте ипотеку у нас, несмотря на финансовый кризис. Приобретение недвижимости на берегу моря в Греции, с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду, является одним из самых выгодных способов вложения финансовых средств. Греция располагает изумительными местами для отдыха как летом на берегу моря, так и зимой в горной Греции(например горнолыжный курорт Парнас). Наша компания имеет большой опыт в решении вопросов, связанных с получением ипотечных кредитов. Компания может предоставить кредит на покупку недвижимости в том случае, если эта недвижимость приобретается у нас. Кредит выдается на срок до 7 лет с небольшой процентной ставкой. Другой вариант: на рынке недвижимости мы работаем уже более 20 лет и, исходя из этого, мы можем организовать Ваше сотрудничество с некоторыми банками как ЕС, так и России. Они готовы предоставить ипотечный кредит, в т.ч. под залог недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации. В нашей работе мы руководствуемся принципом индивидуального подхода к каждому клиенту, соответственно, все вопросы решаются персонально. Конечно, сумма в 30 тыс. евро невелика, при большей сумме Вам предоставляется больше вариантов для рассмотрения. С уважением, Дина Manager Pommel Holdings Inc. dina.set@pommel.com Tel. Athens: + 30 210 9853679 begin_of_the_skype_highlighting              + 30 210 9853679      end_of_the_skype_highlighting Tel. Moscow: + 7 495 7837223 Tel. Saint-Petersburg: + 7 812 4489846 Fax: + 30 210 9853501 www.pommel.ru
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте , На Кипре, чтобы инвестировать в покупку квартиры с целью сдавать ее в дальнейшем в аренду, соотношение следующее. Но мы всегда говорим примерно, так как зависит от расположения и от квартиры и т.д. Квартира 1 спальни, примерно: Цена 1 спальной квартиры – 135000 – 170000 Евро, Арендовать можно такую квартиру на долгосрочный период – 520-550 Евро в месяц. Чтобы купить такую квартиру в кредит, нужно внести задаток 30% от стоимости недвижимости, а 70% оформить кредит через банк. С Уважением, Василиади Нана - Консультант по вопросам Кипра Компания L.Constantinou&Co.Ltd nana@cypruspropertyagent.com l.constantinouco@mail.ru http://constantinouproperty.narod.ru Skype: nana_cy1
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Елена, Я бы порекомендовала Вам вложить денежные средства в строящийся проект в Египте. Многие застройщики предлагают для своих клиентов !!!беспроцентную рассрочку!!! в платеже, сроком до 3х лет. Средний процент роста цен на объекты составляет 30-40% в год. Если приобретать готовый объект, стоимостью в 30 000 Евро, то сдача его в аренду составит около 214 Евро в месяц, что 2571 Евро в год. С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать