Консультация по Болгарии. Земельный участок при ч/доме

24.05.2014

ГЕННАДИЙ: Допустим, я приобрел как частное лицо (не фирма) дом в деревне с участком 12 соток (двор.постройки, сад, и.т.д, относящиеся к этому дому). Земля в Болгарии не продается частнику. На каком основании я пользуюсь землей, администрация может забрать часть участка или я не оформляя ее в собственность и аренду буду землей пользоваться пока не продам дом? Как это все сделано если хозяин Болгарин?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Генадий,
Если покупаете дом в Болгарии, то ОБЯЗАТЕЛЬНО (не по закону, а с юридический точки зрения) участок оформить на Вашу болгарскую компанию, а дом на себе как физическое лицо. Во многих случаях в нотариальном акте продавца будет записано "участок вместе с построенный в нем здании". Участок главное!!! 90 процент болгар владельцы участка на котором построен их дом, а в деревнях и 100 процентов. Если Вы оформили участок на Вашу фирму, то никто не может его забрать!
Возможен вариант купить дома и арендовать участок на какой-то срок. Проблем в том, что всегда продавец или его наследники могут прекратить договора о аренде и Ваши будут только дом и тропинка от калитки до дома!
Если участок не Ваш, то будет ОЧЕНЬ трудна продать дома потом.
Продавец может обещать Вам все, но я не советую Вас покупать недвижимость в Болгарии без болгарского адвоката.
Если напишете мне на электронную почту и скажете в какой деревни недвижимость, то могу порекомендовать Вам адвоката.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru
...

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать