Консультация по Болгарии. Как передать право владения квартирой

17.07.2014

ЛЮДМИЛА ГЕНЕРАЛОВА: Здравствуйте!
Я хочу переписать свою квартиру е Бяло на мужа. Обязательно ли его личное присутствие или будет достаточно доверенности? Какие документы мне еще могут понадобиться? Где это оформляется? Сколько стоит?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Людмила,
Что Бы ответить правильно, то нужна дополнительная информация. напр. не знаю у Вас с мужем официальный брак или нет!?
Если у Вас официальный брак, то по болгарскому законодательству нет смысла переписать квартиру на мужа. Все равно кто из супругов записан в нотариальном акте, то это общая собственность и один из супругов не может распоряжаться недвижимостью без разрешения другого супруга. нотариус откажет оформить такую сделку.
Если у Вас нет официального брака, то лучше продать недвижимость ему, чем дарить - налоги меньше.
В этом случае:
-присутствие необязательно, можно по доверенности
- нужен набор декларации от мужа, заверенных у российского нотариуса
- оформляется у нотариуса в Варне (если идет речь про г. Бяла, обл. Варна)
- Ваш муж заплатит сбор нотариуса и налог на приобретение недвижимости.
Болгарский адвокат подготовит всех документов. Могу порекомендовать Вам хорошего адвоката. Стоимость его услуг договорите с ним. Если нужны еще уточнении, пишите мне на электронную почту.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru
...

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Взять ипотеку в Болгарии: особенности оформления, процентные ставки

Болгарский рынок недвижимости многим привлекателен для иностранных покупателей. В первую очередь,доступными ценами. В придачу к этому, в стране выдают кредиты на покупку недвижимости иностранцам. И, что важно для русскоговорящих покупателей, различий между гражданами ЕС и других стран здесь не делается. Ипотека в Болгарии доступна для всех. Конечно, на чуть менее выгодных условиях, чем для самих болгар, но разница будет невелика. Читать

Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать