Консультация по Германии. Прошу помощи специалиста!

23.07.2014

ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Купила квартиру в германии в декабре 2011 года. Немецкого языка не знаю, при покупке мне перевели, что в доме недавно был капитальный ремонт, и дорогих ремонтов в ближайшие годы не будет. Мне нужно только платить в общую кассу на ремонт до 40 евро ежемесячно.
Прошел год и пришло письмо, что на собрании собственники решили поменять крышу, покрасить фасад и поменять котел - и с меня 5000 евро. Ездила в Германию с переводчиком, вывод: деньги платить придется.
Крайний срок оплаты до 1 августа. Единственное чего удалось добиться это рассрочки на 3 месяца! Денег нет даже на первый взнос! Живу на зарплату с двумя детьми, зарплата меньше чем одна часть взноса. Неужели в Германии все, даже арендаторы жилья, имеют права, а собственника можно просто поставить перед фактом? Как платить, если таких денег нет? Об этом при покупке никто не предупреждал!
Помогите, где найти специалиста!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Елена,
Ваш риэлтор вполне возможно не знал, что планируется ремонт. И также в договоре купли-продажи есть такой пункт... продавец гарантирует, что на собрании владельцев не принимались решения по ремонту здания, что повлечет за собой расходы для покупателя..... В момент подписания договора купли-продажи не было решений о ремонте. По этой причине не риэлтор не продавец не виноваты в этом случае. Вы просмотрите договор внимательно. Может там указано было все-таки , что требуется ремонт и вы это просто упустили. Если нет, то платить нужно будет, так как это решение было принято уже на момент вашего владения недвижимостью. Если же продавец скрыл информацию по решению собраний на ремонт, то в этом случае вы можете обратиться в суд за нанесенный вам ущерб и скрытую информацию.
Если у вас есть еще вопросы, то вы можете нам написать и я на них отвечу
С уважением
Кейт Леманн
www.immobiliya.de
L&B Immobiliya Eurus GmbH

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать

Немецкий рынок недвижимости 2016-2017 – итоги и прогнозы

Крупнейшие города страны ждет обвал цен на жилую недвижимость, вопрос только в том, когда он начнется. Аналогичным объектам в небольших городах и коммерческим площадям, напротив, ничего не грозит, дефицитные квадратные метры продолжат дорожать. Об этом и многом другом мы узнали из ежегодного отчета Центрального Комитета по недвижимости Германии (ZIA)… Читать

Лучшие районы Мюнхена для инвестирования в недвижимость – прямо сейчас

Если вы хоть немного интересовались недвижимостью Германии, то знаете, что квадратные метры в Мюнхене ценятся на вес золота. И не только потому, что стоят дорого, но и потому, что приносят доход. Причем, зарабатывать на недвижимости в столице Баварии можно разными способами. Но даже на таком рынке объекты надо выбирать, и одним из решающих факторов является расположение. Поговорим о самых привлекательных районах города… Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах