Консультация по Германии. Прошу помощи специалиста!

23.07.2014

ЕЛЕНА: Здравствуйте!
Купила квартиру в германии в декабре 2011 года. Немецкого языка не знаю, при покупке мне перевели, что в доме недавно был капитальный ремонт, и дорогих ремонтов в ближайшие годы не будет. Мне нужно только платить в общую кассу на ремонт до 40 евро ежемесячно.
Прошел год и пришло письмо, что на собрании собственники решили поменять крышу, покрасить фасад и поменять котел - и с меня 5000 евро. Ездила в Германию с переводчиком, вывод: деньги платить придется.
Крайний срок оплаты до 1 августа. Единственное чего удалось добиться это рассрочки на 3 месяца! Денег нет даже на первый взнос! Живу на зарплату с двумя детьми, зарплата меньше чем одна часть взноса. Неужели в Германии все, даже арендаторы жилья, имеют права, а собственника можно просто поставить перед фактом? Как платить, если таких денег нет? Об этом при покупке никто не предупреждал!
Помогите, где найти специалиста!

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Елена,
Ваш риэлтор вполне возможно не знал, что планируется ремонт. И также в договоре купли-продажи есть такой пункт... продавец гарантирует, что на собрании владельцев не принимались решения по ремонту здания, что повлечет за собой расходы для покупателя..... В момент подписания договора купли-продажи не было решений о ремонте. По этой причине не риэлтор не продавец не виноваты в этом случае. Вы просмотрите договор внимательно. Может там указано было все-таки , что требуется ремонт и вы это просто упустили. Если нет, то платить нужно будет, так как это решение было принято уже на момент вашего владения недвижимостью. Если же продавец скрыл информацию по решению собраний на ремонт, то в этом случае вы можете обратиться в суд за нанесенный вам ущерб и скрытую информацию.
Если у вас есть еще вопросы, то вы можете нам написать и я на них отвечу
С уважением
Кейт Леманн
www.immobiliya.de
L&B Immobiliya Eurus GmbH

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать

Интересно почитать