Консультация по Болгарии. Оформление недвижимости в Болгарии

29.07.2014

НАДЕЖДА: Добрый день!
31 августа будем оформлять квартиру в Несебре на 5 человек. Застройщик договорился со своим нотариусом, стоимость квартиры 38 тыс евро, сколько будет стоить оформление? Какие налоги нужно заплатить и куда ( акта 16 еще нет)??? Зависит ли стоимость оформления и налоги от количества собственников? И успеем ли мы все сделать за 1 день, тк 1 августа я уезжаю? И если не успеть, какую нужно оформить доверенность на маму, чтобы она могла за меня и моих детей уплатить налоги и сборы? Большое спасибо за ответ

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Надежда,
1. Стоимость оформления не зависит от количество собственников. Вы заплатите чуть больше для копия нотариального акта для каждого владельца.
2. За 1 день Вы оформите, но документы получите через 3-5 раб дней. Если Ваша мама один из владельцев, то она может забрать нотариальные акты
3. Все платите у нотариуса
4. Если в нотариальном акте будет указана цена 38 000 Евро (уточните это с продавцом), то Вы заплатите:
- 3 процента налог на приобретении недвижимости (1140 Евро либо меньше, если правильно напишут Вашего нотариального акта)
- 320 Евро сбор нотариуса
- 38 Евро сбор на вписывание в реестре недвижимости
- 30 Евро банковские сборы
5. Уточните у продавца будете ли платить в момент оформления на обслуживание и пр.
6. Самое главное - для каждого покупателя нужен комплект документов на оформление. Я Вам рекомендую пользоваться услугами болгарского адвоката. Могу порекомендовать хорошего адвоката для Несебра. Не принимайте услуги юриста продавца - он будет защищать его интересы, а не Ваши.
Мне не нравиться, что покупаете без акта 16. Нужно уточнить когда он будет, в Несебре есть здания у которых более 15 лет нет акта 16 и скоро не будет.
Если у Вас еще вопросы, пишите мне на электронную почту
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru
...

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать