Консультация по Черногории. Перенос прав собственности на физ. лицо

05.08.2014

НИКОЛАЙ: Добрый день!
Я являюсь владельцем участка земли в Черногории, купленного на мою фирму 5 лет назад. Тогда физическим лицам землю не продавали. Насколько мне известно, в последнее время ситуация изменилась, и существует схема, благодаря которой можно изменить статус земли, перевести участок на физ. лицо и закрыть фирму. Так ли это?
Заранее спасибо!

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день, Николай

Да, ситуация поменялась. Самый простой способ перевода объекта - купля-продажа между Вашей компанией и Вами, если ранее Вы давали заем фирме для приобретения участка. Вы понесете расход в виде налога 3%. Доход, полученный компанией, закрывается Вашим займом. Затем фирма закрывается (процедура может занять до полугода), процедурой закрытия занимается Ваш бухгалтер.
Возможна передача участка Вам как учредителю в процессе добровольной ликвидации фирмы (если Ваш бухгалтер это осилит).
Для рассмотрения конкретной ситуации важно понять, каким образом учтен на балансе Вашей черногорской компании земельный участок, давали ли Вы заем компании и пр. Обсудите этот вопрос с компанией, ведущей бух.учет Вашей фирмы.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika-montenegro.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Как построить город для миллионеров? И заодно изменить образ страны…

Шеф-редактор Prian.ru Анастасия Фалей съездила в Черногорию, чтобы посмотреть, как строится новая звезда местного рынка недвижимости – проект Portonovi – и чем этот элитный курорт может удивить иностранцев. Одной фразой – подобных комплексов во всей Адриатике еще не было… Читать

Новое лицо Черногории: обзор элитной недвижимости

По мировым стандартам, молодая балканская страна начала развиваться как туристическое направление буквально вчера. Но сразу серьезно взялась за дело. Согласно намеченному плану, который активно поддерживает правительство, Черногория должна стать, ни много ни мало, новым центром элитного отдыха в Европе. А какой же элитный отдых без элитной недвижимости? Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории

Прежде чем перебраться в страну на ПМЖ, совершенно необходимо хорошенько изучить особенности жизни в ней и отдельное внимание уделить ценам. Ведь отдыхать пару недель в году и жить постоянно – совершенно разные вещи. Для начала советуем сделать пробную поездку на месяц-другой. А возможные расходы мы уже посчитали. Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать