Консультация по Черногории. Перенос прав собственности на физ. лицо

05.08.2014

НИКОЛАЙ: Добрый день!
Я являюсь владельцем участка земли в Черногории, купленного на мою фирму 5 лет назад. Тогда физическим лицам землю не продавали. Насколько мне известно, в последнее время ситуация изменилась, и существует схема, благодаря которой можно изменить статус земли, перевести участок на физ. лицо и закрыть фирму. Так ли это?
Заранее спасибо!

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Добрый день, Николай

Да, ситуация поменялась. Самый простой способ перевода объекта - купля-продажа между Вашей компанией и Вами, если ранее Вы давали заем фирме для приобретения участка. Вы понесете расход в виде налога 3%. Доход, полученный компанией, закрывается Вашим займом. Затем фирма закрывается (процедура может занять до полугода), процедурой закрытия занимается Ваш бухгалтер.
Возможна передача участка Вам как учредителю в процессе добровольной ликвидации фирмы (если Ваш бухгалтер это осилит).
Для рассмотрения конкретной ситуации важно понять, каким образом учтен на балансе Вашей черногорской компании земельный участок, давали ли Вы заем компании и пр. Обсудите этот вопрос с компанией, ведущей бух.учет Вашей фирмы.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika-montenegro.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Черногории

Советник по продажам проекта Portonovi Добрица Илич рассказал об уникальных особенностях нового комплекса на Адриатическом побережье Черногории, его расположении, наличии инфраструктуры и качестве самой недвижимости, отметил главные причины привлекательности элитной недвижимости для международных инвесторов. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать