Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка замка. Долевая собственность

06.12.2007
Тема вопроса: Процедура покупки

ТАТЬЯНА: Хотим купить с друзьями замок или старинное поместье в Европе в пределах 1 млн. евро. Одни планируют там жить, другие сдавать в наем помещения. Какие возможны варианты, если собственников будет примерно 10 чел.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! Если вы хотите купить замок во Франции, то это лучше всего сделать в форме специального гражданского общества, какие существуют повсеместно для группового владения недвижимостью. Это общество обладает налоговой прозрачностью, поэтому его члены друг от друга не зависят и долевое участие хорошо прослеживается. Тогда у каждого будет своя отдельная экплуатация. Некоторые смогут вычитать расходы и в некоторых случаях даже НДС. с уважением Ирина Дюпор
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Добрый день. Если Вы также рассматриваете покупку замка/ особняка/ поместья в Швейцарии, будем рады проконсультировать. Долевая собственность - не проблема. С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch)
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Татьяна! Поместье это хорошо, при вложении определенных средств можно и жить, оборудовав себе аппартаменты или построив отдельный дом на том же участке, и сдавать в наем в сезон часть строений. Однако, если только жить - это одна проблема, выбираешь для себя, если сдавать внаем - это другая проблема, требуется приближение к туристическим зонам. Можно купить готовое, это дорого, можно купить нечто старинное под реконструкцию - это оптимальный вариант, можно купить землю и построить - это самый дешевый вариант, но о старине тогда речь не идет. От количества собственников имущества ничего не зависит, это обычная долевая собственность. По Черногории вопрос имения относителен, площадь земельного участка явно будет превышать установленную квоту для физического лица, значит будет требоваться создание фирмы. Все вопросы решаемы. Ограничений по покупке земли на фирму в Черногории нет. www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать