Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка замка. Долевая собственность

06.12.2007
Тема вопроса: Процедура покупки

ТАТЬЯНА: Хотим купить с друзьями замок или старинное поместье в Европе в пределах 1 млн. евро. Одни планируют там жить, другие сдавать в наем помещения. Какие возможны варианты, если собственников будет примерно 10 чел.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : добрый день! Если вы хотите купить замок во Франции, то это лучше всего сделать в форме специального гражданского общества, какие существуют повсеместно для группового владения недвижимостью. Это общество обладает налоговой прозрачностью, поэтому его члены друг от друга не зависят и долевое участие хорошо прослеживается. Тогда у каждого будет своя отдельная экплуатация. Некоторые смогут вычитать расходы и в некоторых случаях даже НДС. с уважением Ирина Дюпор
ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Добрый день. Если Вы также рассматриваете покупку замка/ особняка/ поместья в Швейцарии, будем рады проконсультировать. Долевая собственность - не проблема. С уважением, Татьяна Фогт (t.vogt@vostok-zapad.ch)
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Здравствуйте, Татьяна! Поместье это хорошо, при вложении определенных средств можно и жить, оборудовав себе аппартаменты или построив отдельный дом на том же участке, и сдавать в наем в сезон часть строений. Однако, если только жить - это одна проблема, выбираешь для себя, если сдавать внаем - это другая проблема, требуется приближение к туристическим зонам. Можно купить готовое, это дорого, можно купить нечто старинное под реконструкцию - это оптимальный вариант, можно купить землю и построить - это самый дешевый вариант, но о старине тогда речь не идет. От количества собственников имущества ничего не зависит, это обычная долевая собственность. По Черногории вопрос имения относителен, площадь земельного участка явно будет превышать установленную квоту для физического лица, значит будет требоваться создание фирмы. Все вопросы решаемы. Ограничений по покупке земли на фирму в Черногории нет. www.real-mne.com +38269467186 begin_of_the_skype_highlighting              +38269467186      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Статьи
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать