Консультация по Египту. Квартира в Хургаде

Владимир, здравствуйте, на самом деле, чтобы объективно судить о ситуации, нужно бы твердо знать, что дома, показанные Вам риелторами, в действительности были приняты гор.службами, т.к. возникает ряд сомнений в связи с фразами "объект с открытой электропроводкой, вскрытыми плитами". По описанию - это и есть незавершенный объект. Поэтому тут речь может идти о самовольном заселении или же просто по разрешению владельца дома (так очень часто заселяется местное население: дом вроде как построен - делай отделку в своем жилье - зеселяйся - живи). Нельзя не согласиться, что такие полуготовые, но уже заселенные дома, не только есть, а их достаточно много по Хургаде. Также. Как существующий факт (если мы говорим об объектах частной застройки в большей степени) - нередко невыполнение сроков по сдаче домов в эксплуатацию, в том числе, когда акт о принятии жилого дома подписан, но строительные работы не завершены. Это, конечно же, является нарушением прав инвесторов, при этом никакие причины нарушения сроков не должны никоем образом влиять на эти самые права. Тогда случается и так: чтобы поспеть к сроку (помятуя о нежелательных неустойках, как гарантиях обеспечения обязательств), сдают неподготовленные объекты, в которых не работают лифты, не завершена отделка и т.д. Часто в инвестдоговоре указывают не точный, а плановый срок введения объекта строительства в эксплуатацию. Объект вроде как сдают, желающие могут заселяться, а потом идут все необходимые доработки. В принципе, службы принимают объект, если подключены все коммуникации и отстроенное соответствует основным техническим параметрам, регламентируемым разрешением на строительство, т.е. лицензией. Однако, хотелось бы также сказать, что, если мы рассматриваем дома в европейских районах, где и цена на квартиру не является демпинговой, то однозначно, что такие дома никак не остаются в описанном состоянии годами. В срок или с задержкой, но они отстраиваются, отделываются, сдаются и отвечают всем требованиям безопасности и абсолютно готовы к эксплуатации. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95 begin_of_the_skype_highlighting              +7-917-650-61-95      end_of_the_skype_highlighting +7-903-357-62-23.