Консультация по Латвии. Налог с продажи квартиры за границей

22.01.2015

ФЕЛИКС: Добрый день! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующему вопросу. Я гражданин Эстонии, постоянно проживаю в Латвии и имею в собственности квартиру. В Эстонии у меня тоже есть квартира, которую я получил по наследству. Но дело в том, что я брал кредит в банке Эстонии (лизинг) под эту квартиру (т.е., как мне объяснили, это приравнивается к сделке купля-продажа) и поэтому, продавая квартиру в Эстонии, мне придется заплатить налоги, так как эта квартира не является моим единственным жильем, и уже не является наследством. В какой стране я должен буду заплатить налог (Латвия или Эстония) и сколько?
И второй вопрос. Если я на квартиру в Эстонии оформлю дарственную на мою дочь( 25 лет), которая сейчас живет со мной в Латвии и не имеет собственного жилья ( у нее статус негражданин Латвии). Она продает квартиру в Эстонии и тут же покупает квартиру в Латвии. Какие в данной ситуации будут затраты у меня и у нее. И в какой стране?
Ситуация сложная, много деталей, не знаю к кому обратиться за консультацией. Очень прошу Вас помочь.
Заранее благодарю!

Ответы

ГЕННАДИЙ КИРИЛЛОВ (Компания Loikk A) : Добрый день, меня зовут Геннадий, компания Loikk A из Латвии.
Продавая недвижимость в Эстонии Вам нужно оплатить налоги по эстонскому законодательству.
Приобретая недвижимость в Латвии оплачивается 2% государственная пошлина и будут расходы по оформлению сделки.
www.loikka.lv
КАРЛИС КНЕЗИНЬШ (Компания Riga Brokerage Agency) : Добрый день, Феликс.
Покупая квартиру в Латвии, вам надо платить налоги Латвийскому государству. Это 2% , плюс канцелярские расходы.
С уважением,
Ольга Краснощёк
Riga Brokerage Agency

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать