Консультация по Латвии. Налог с продажи квартиры за границей

Тема вопроса: Латвия, Налоги и сборы, Наследование и дарение недвижимости, Ипотека и кредитование

22.01.2015

ФЕЛИКС: Добрый день! Проконсультируйте меня, пожалуйста, по следующему вопросу. Я гражданин Эстонии, постоянно проживаю в Латвии и имею в собственности квартиру. В Эстонии у меня тоже есть квартира, которую я получил по наследству. Но дело в том, что я брал кредит в банке Эстонии (лизинг) под эту квартиру (т.е., как мне объяснили, это приравнивается к сделке купля-продажа) и поэтому, продавая квартиру в Эстонии, мне придется заплатить налоги, так как эта квартира не является моим единственным жильем, и уже не является наследством. В какой стране я должен буду заплатить налог (Латвия или Эстония) и сколько?
И второй вопрос. Если я на квартиру в Эстонии оформлю дарственную на мою дочь( 25 лет), которая сейчас живет со мной в Латвии и не имеет собственного жилья ( у нее статус негражданин Латвии). Она продает квартиру в Эстонии и тут же покупает квартиру в Латвии. Какие в данной ситуации будут затраты у меня и у нее. И в какой стране?
Ситуация сложная, много деталей, не знаю к кому обратиться за консультацией. Очень прошу Вас помочь.
Заранее благодарю!

Ответы:

ГЕННАДИЙ КИРИЛЛОВ (Компания Loikk A)

Добрый день, меня зовут Геннадий, компания Loikk A из Латвии.
Продавая недвижимость в Эстонии Вам нужно оплатить налоги по эстонскому законодательству.
Приобретая недвижимость в Латвии оплачивается 2% государственная пошлина и будут расходы по оформлению сделки.
www.loikka.lv

КАРЛИС КНЕЗИНЬШ (Компания Riga Brokerage Agency)

Добрый день, Феликс.
Покупая квартиру в Латвии, вам надо платить налоги Латвийскому государству. Это 2% , плюс канцелярские расходы.
С уважением,
Ольга Краснощёк
Riga Brokerage Agency