Консультация по Италии. Покупка виллы

06.04.2015

ИРИНА: Скажите пожалуйста ,как можно оформить покупку виллы в италии,как получить налоговый код и какие заплачу налоги стране

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Ирина
Получить налоговый номер в Италии Вы можете заранее в Москве (это сэкономит время) в Консульском отделе Консульства Италии при предъявлении загранпаспорта, росс. паспорта и ксерокопий всех их страниц.
При покупке новой недвижимости от застройщика Вы заплатите НДС 10% от стоимости, ок. 1,5-2% нотариусу, 3% НДС комиссии, небольшие мелкие платежи в кадастр и ок. 1000-1500 евро адвокату при необходимости.
При покупке вторичной недвижимости это будет 7% налог на переход права собственности, 2% кадастровый налог (от кадастровой стоимости), 1% ипотечный налог, те же 1,5-2% нотариусу, 3% НДС агентсткой комиссии, медкие платежи в реестр и кадастр и ок. 1000-15000 евро адвокату.
Кадастровая стоимость объектов сильно отличается от рыночной и иногда может составлять 1/5-1/10 реальной стоимости.
Поэтому по факту налоги при покупке составляют не 17%, а примерно 6-8% сверх стоимости.
В каждом конкретном случае полную налоговую нагрузку может рассчитать нотариус.
См. информацию на нашем сайте -
http://www.adrionika.ru/italy/procedura-pokupki/
Будем рады предоставить Вам более подробную консультацию и подобрать объекты недвижимости.
С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
www.adrionika.ru/italy
7 495 79 645 79

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Личный опыт: как получить вид на жительство в Италии через открытие компании

А вы знали, что в Италии можно получить вид на жительство для семьи через регистрацию фирмы? Объем инвестиций, который потребуется для иммиграции по этой схеме, не так уж и велик. Впрочем, есть некоторые сложности. Читать

Недвижимость Генуи. Италия

Генуя находится на побережье, но курортом в чистом виде ее не назовешь. Это крупный город-порт итальянского «промышленного треугольника», куда также входят Милан и Турин. Более того, Генуя сегодня – образовательный, научный и туристический центр. Настало время познакомиться с рынком недвижимости этого многообразного города. Читать

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать