Консультация по Египту. Легализация и процедуры ?

20.12.2008

JURI: Собираюсь купить недвижимость в комплексе Хургады. Он построен на 50% есть возможность оплатить всю стоимость сразу. Какие процедуры должен пройти по времени и по порядку что бы легализовать жильё? могу ли сразу приступить к легализации или надо обязательно ждать окончания строительства?

Ответы

ДЕМЧЕНКО АНДРЕЙ (Компания Cheda Real Estate & Investment) : Здравствуйте, Юрий! После заключения контракта, его необходимо будет зарегистрировать в суде. Также получите от застройщика документы о том, что Вы выплатили ему всю стоимость объекта. После этого, Вы уже сможете продавать его от своего имени. С уважением, Андрей Демченко CHEDA Real Estate & Investment +7 495 761-88-70 begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +7 495 761-88-70      end_of_the_skype_highlighting info@cheda.ru www.cheda.ru
АГАПОВА АНАСТАСИЯ ВАЛЕРЬЕВНА (Компания Hurghada Homes Real Estate & Development) : Здравствуйте Juri, Для легализации сделки в суде, вам необходимо выплатить всю стоимость объекта и иметь на руках договор купли-продажи (не путайте с предварительным договором купли-продажи, в котором указаны этапы и сроки оплаты). Для этого, ждать окончания строительства проекта не нужно. К сожалению, далеко не все застройщики честны и имеют средства на возведение проекта. Многие, берут кредиты в банках и погашают их за счет проданных квартир…т.о., срок сдачи проекта «затягивается». Конечно же, после выплаты всех денежных средств и получения договора купли-продажи и Таукиля (обратите внимание на то, что легализация сделки в суде, процедура не обязательная) вы уже являетесь собственником объекта и можете его продавать, но если, не Дай Бог, у застройщика в дальнейшем будут какие-либо проблемы с завершением проекта/получением лицензии на электричество и пр., данный объект будет считаться «проблемным» и продать его (по крайней мере через лицензированное агентство недвижимости), будет не возможно. На основании вышеизложенного, никакой срочности выплачивать всю сумму, у Вас нет! Лучшей ситуацией, была бы оплата какого-либо процента, на момент получения ключей от объекта! Почему именно, вы выбрали легализацию сделки, а не оформление грин-контракта после завершения строительства объекта? С уважением, Анастасия www.hurghada-homes.ru anastasia2082@mail.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет

Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала предложения во многих странах, но из-за ограниченного бюджета никак не могла найти подходящий вариант. И тут, неожиданно, наткнулась на очень заманчивое предложение по продаже студии на египетском курорте… Читать

Недвижимость Египта: что происходит на рынке в 2017 году?

С 2012 года рынок недвижимости Египта лихорадило. Стабилизация, рост и ослабление поочередно сменяли друг друга. Слабая валюта и внутренние политические сложности, периодически выливающиеся в уличные беспорядки, отпугивали иностранцев и снижали спрос среди местных покупателей. Но в последние годы инвестиционная привлекательность квадратных метров в стране пирамид стала расти… Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

ТОП-5 новинок визового законодательства 2015 года

Начался период отпусков, кто-то уже успел съездить на отдых, а у кого-то это благостное время еще впереди. Наш материал ориентирован на последних, ведь чтобы отдых оставил после себя только хорошие воспоминания, к нему надо подготовиться. Мы собираемся вам в этом помочь и рассказать о пяти самых важных и заметных изменениях в визовом законодательстве, условиях оформления документов и нахождения в тех или иных странах мира. Поехали! Читать

Недвижимость в Египте: инвестиционные возможности в стране фараонов

Во время визита президента России Владимира Путина в Египет, глава арабской республики заявил, что российские инвесторы располагают «широкими возможностями» на территории этой страны. Prian.ru разобрался, чем Египет может привлечь участников рынка недвижимости. Читать