Консультация по Испании. Ипотека и кредитование

25.06.2015

ТАТЬЯНА: Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, какие условия ипотечного кредитования в Испании, с превеликим удовольствием перебралась бы туда! Что требуется для того, чтобы купить там жильё в ипотеку?

Ответы

ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Татьяна! Я представляю компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. В Испании сейчас наиболее выгодные условия кредитования для нерезидентов, Вам может быть одобрено до 50%-60% от декларируемой стоимости объекта недвижимости под 3,5-4% годовых сроком погашения до 25 лет.
Чтобы получить ипотеку в Испанском банке Вам нужно показать доход, который как минимум в 3 раза превышает ежемесячные ипотечные квоты. Например, если средний размер ежемесячных ипотечных выплат составляет 700 евро в месяц, то Ваш документально подтвержденный доход должен быть как минимум 2.100 евро в месяц.
С уважением, русский представитель компании,
Violetta Voronova
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Контактный телефон : (007)-9066571373 (Россия)
Контактный телефон : (0034)-605851927 (Испания)
Контактный телефон : (0049)-1772963867 (Германия)
Контактный телефон : (001)-786-3278963 (США)
Наш офис в Испании : Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Наш офис в Германии: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Наш партнерский офис в США: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu
ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Татьяна!
Ниже условия предоставления ипотеки для граждан России. Для граждан СНГ есть некоторые нюансы.
Ипотеку дают на величину до 50 - 60% от стоимости покупки под примерно 4% годовых на срок до 25 лет с возможностью досрочного погашения.
Для этого от всех взрослых покупателей требуются следующие документы на русском языке:
1. справка с места работы на бланке предприятия с подписью начальника и бухгалтера, с печатью, с указанием должности, стажа в этой должности и месячного дохода в рублях.
2. форма 2НДФЛ за последний год, заверенная печатью предприятия. Отметка налоговой не нужна.
3. выписка с банковского счёта о движении средств по счёту за последние полгода, заверенная печатью банка. Эту выписку желательно сделать на английском языке. Если счетов несколько, то со всех.
4. копии свидетельств о владении недвижимостью в России и других странах. Если недвижимости много, то это лучше.
5. Если имеется бизнес, акции предприятий и другие доказательства финансовой состоятельности, то копии свидетельств о владении этим.
6. справка из Национального бюро кредитных историй об отсутствии кредитов в России или об их малой величине.
Это сайт бюро кредитов: http://www.nbki.ru/
а здесь конкретно как это делается:
http://www.nbki.ru/serviceszaem/svedeniya/
там все адреса и т.д.
Ничего из этих документов ни апостилировать, ни переводить на испанский не нужно. Проверять подлинность документов никто не будет. При указании величины заработка нужно соблюдать правило: месячная выплата по кредиту не должна превышать 25% от суммарного заработка соискателей ипотеки.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора холдинга ALBENIMAR, yury@albenimar.com, www.leanganova.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Эшампле. Диагональ Мар. Готический квартал. Кастельдефельс. Гава Мар

Если вы приехали в столицу Каталонии как обычный турист и планируете провести здесь неделю или около того, мечта о собственной квартире в Барселоне может и не покинет вас. Но готовы ли вы жить в мегаполисе постоянно? Может предпочесть место поспокойнее – рядом с большим пляжем или в зеленой зоне? Так или иначе, в окрестностях Барселоны есть из чего выбрать. Читать

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать