Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка жилья за рубежом для получения дохода

24.08.2015

ЕГОР: Добрый день, в какой стране возможно приобрести недвижимость для последующей выгодной сдачи ее в аренду, (интересуют страны восточной и западной Европы, а также Китай) При этом должно отсутствовать двойное налогообложение. Возможен ли подбор недвижимости с вашей помощью, которая должна будет отвечать следующим критериям: цена до 30000 евро, возможность рассрочки на 20 и более лет, с ежемесячным платежом приблизительно до 150 евро, с первоначальным взносом от 0 (приоритетно) до 15, при этом что МЕСЯЧНЫЙ чистый доход ( я понимаю под этим термином оплату всех счетов в том числе и платежи за рассрочку и управляющей компании) хотябы 35-100 евро, ("грязный месячный доход" должен быть приблизительно равняться величине 230-400 и выше евро).

Ответы

ЛЮЦИЯ РУСЕЦКАЯ (Компания Amber Star - Mediação Imobiliária, Lda.) : Добрый день Егор,
Вариант приобретения жилья для последующей сдачи в аренду возможен в Португалии.
Наши контакты:

e-mail: geral@amberstar.pt
www.amberstar.pt
Tel.: 351 91 3030 475
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день Егор,
спасибо за ваш запрос. К сожалению в Германии вы не получите рассрочку на 20 лет, покупаy у частного инвестора а не через банк. Да я думаю не в одной стране не один владелец не будет согласен на такую сделку. Если же мы говорим о получении кредита вами как иностранцем, то ситуация также сложновата, так как кредиты иностранцам рассматриваются в Германии от стоимости объекта 100.000 евро и выше. Причем собственный кaпитал размером в 50% обязателен. Высылаю вам ссылочку с информацией. Если будут вопросы,пишите и я с удовольствием на них отвечу:
http://www.immobiliya.de/mogut_li_inostrantsy_poluchit_ipotechnyy_kredit_v_nemetskom_banke_i_na_kakikh_usloviyakh.php
С уважением
Кейт Леманн
L&B Immobiliya Eurus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать