Консультация по Болгарии. Продажа доли

28.08.2016

ИРИНА: В браке была приобретена квартира в Болгарии. После развода бывший супруг подал иск в суд на раздел имущества. Российский суд разделил доли между супругой и бывшим супругом 64/36 соответственно. Для меня эта квартира бесполезна тк бывший не дает согласия на вывоз ребенка за границу. Ездит туда сам. Переговоры о стоимости с бывшим супругом ни к чему не приводят. Посоветуйте, как правильно продать свою долю? Свидетельство о собственности (нотариальный акт) оформлен на меня.

Ответы

ТАТЬЯНА ГОРДИЕНКО (Компания REGION BULGARIA) : Добрый день, Ирина. Независимо от размера доли, Вы не можете самостоятельно продать квартиру или собственную часть права собственности на квартиру без согласия бывшего супруга. Существует только два варианта, и Вы о них, конечно, знаете: 1. оценить квартиру, и чтобы стоимость Вашей доли супруг возместил Вам (сделка купли-продажи доли) - это в том случае, если Ваш бывший супруг желает оставить квартиру себе. 2. Договориться с супругом о продаже квартиры целиком и разделить деньги в соответствии с делением долей, определенных судом. К сожалению, других законных вариантов не существует. И факт подписания Нотариального акта только Вами, ничего не меняет. Когда Вы покупали апартамент, у Нотариуса Вы должны были еще подписывать Декларацию о гражданском состоянии, где указывали данные своего мужа.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать