Консультация по Германии. Налоги и сборы при дарении квартиры

19.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга!
Я задавал вопрос 16.09.2016г.
Спасибо за ответ.
Меня интересовал также вопрос:
надо ли указывать цену квартиры при дарении? Если да, то какой ее писать?
Обязательно ли проводить оценку?
И получив квартиру в дар, может ли мой
сын продать ее в течение 2-3 лет, (он в ней проживает совместно с нами более 10 лет) и будут ли у него возникать налоги к уплате. Если да то от чего зависит их размер. Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемый Семен,

мне приятно, что смогла быть Вам полезной.
Договор дарения на недвижимое имущество составляет нотариус §311b BGB. В договоре указывается ориентировочная рыночная стоимость.
Оценку рекомендуется проводить только в том случае, если налоговая оценила Вашу квартиру дороже. Тогда у Вас есть возможность доказать обратное.
Для того, чтобы ответить на третий вопрос мне нужен возраст сына. Прошу ответить по мейлу post@invest-in-germany.ru.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать