Консультация по Германии. Налоги и сборы при дарении квартиры

19.09.2016

СЕМЕН НОВОМЕЙСКИЙ: Уважаемая Ольга!
Я задавал вопрос 16.09.2016г.
Спасибо за ответ.
Меня интересовал также вопрос:
надо ли указывать цену квартиры при дарении? Если да, то какой ее писать?
Обязательно ли проводить оценку?
И получив квартиру в дар, может ли мой
сын продать ее в течение 2-3 лет, (он в ней проживает совместно с нами более 10 лет) и будут ли у него возникать налоги к уплате. Если да то от чего зависит их размер. Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА МЮЛЛЕР (Компания IIG Real Estate GmbH) : Уважаемый Семен,

мне приятно, что смогла быть Вам полезной.
Договор дарения на недвижимое имущество составляет нотариус §311b BGB. В договоре указывается ориентировочная рыночная стоимость.
Оценку рекомендуется проводить только в том случае, если налоговая оценила Вашу квартиру дороже. Тогда у Вас есть возможность доказать обратное.
Для того, чтобы ответить на третий вопрос мне нужен возраст сына. Прошу ответить по мейлу post@invest-in-germany.ru.

С уважением,

Ольга Мюллер MRICS
IIG Real Estate GmbH
www.invest-in-germany.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать



Популярные предложения
в Германии
Популярные предложения
в других странах