Консультация по Таиланду. Покупка недвижимости в Таиланде

09.02.2009

ВЯЧЕСЛАВ: Подскажите, какова процедура оформления покупки недвижимости (или земли) в Таиланде для иностранцев? Возможна ли собственность или речь идет о долгосрочной (или бессрочной) аренде?

Ответы

БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День Вячеслав, Покупка Земли – Тайское Законодательство определяет, что иностранное лицо не может иметь абсолютного права владения землей, иностранец имеет 100 % право владения недвижимостью построенной на этой земле. Если иностранец желает купить землю и недвижимость, он имеет два варианта: - Земля берется в долгосрочную аренду на 30 лет (Leasehold), с обязательным правом двукратного продления на период 30 лет, итого срок долгосрочной аренды составляет 90 лет. Недвижимость, располагающаяся на земельном участке - дает уверенное преимущество для владения землей. - Если иностранец собирается управлять бизнесом в Таиланде, в этом случае он может приобретать и оформлять земельный участок во Freehold (свободное держание) на компанию с ограниченной ответственностью, в этом случае владельцем земли будет компания, а не физическое лицо. Покупка Виллы – если Вы собираетесь купить виллу или дом, то вы не сможете им владеть на 100% как физическое лицо. Только лишь создав тайскую компанию, Вы получаете долю владения (39-49 % привилегированных акций компании) и право на 100 % владение домом. Одна привилегированная акция при голосовании компании имеет 10 голосов против одного обычной акции. А так же Вы можете получить долгосрочный договор земельной аренды на 30 лет, с правом обязательного продления еще на 2 срока. Покупка Кондоминиумов – это самый простой вид оформления, Тайский закон предусматривает, что иностранцы могут владеть 49 % всего жилого комплекса, а 51 % может быть зарегистрирован в земельном департаменте, только в долгосрочную аренду (Leasehold) . Иностранец имеет полные права на свою квартиру, а так же право на пользование прилегающей земельной территорией (бассейн, сад, автомобильная парковка). С Уважением и Наилучшими Пожеланиями, Батура Мария (Генеральный директор) Rus Home Real Estate (Thailand) Company Ltd and Rus Home Travel Company Ltd 29/81-82 Moo.2 Rawai Sub-district, Muang Phuket 83000 E-mail: rushome_m@bk.ru http://www.thailand-house.ru http://www.rushome-travel.ru http://www.phuket-info.ru (Пхукет Инфо) Tel: +66 (0) 87 263 60 70 begin_of_the_skype_highlighting              +66 (0) 87 263 60 70      end_of_the_skype_highlighting +66 (0) 85 069 23 98 Tel/Fax: +66(0)76-289-825 (Недвижимость) +66(0)76-289-725 (Туризм)

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Таиланд»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: проект в Таиланде

Руководитель отдела продаж представительства в РФ Аврора Пратамнак Дарья Егорова рассказала о новом проекте в Паттайе, его основных характеристиках, преимуществах расположения и инфраструктуры, а так же выделила главные причины привлекательности проекта для инвесторов. Читать

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Комфорт и престиж в новом жилом комплексе на берегу океана. Самая фешенебельная часть знаменитого международного курорта. Инвестиционная привлекательность и мировые стандарты качества по интересной цене. Вашему вниманию - комплекс «АВРОРА Пратамнак» в районе пляжа Cosy Beach - на холме Пратамнак – город Паттайя – Королевство Таиланд. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестиции в Таиланд

Управляющий партнер компании Exotic Property Светлана Касаткина рассказала об инвестициях в тайское жилье: почему недвижимость в Таиланде не только место для отдыха, но привлекательное направление для инвестиций, какие объекты наиболее интересны для вложений и на какой доход можно рассчитывать? Читать

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Покупка недвижимости в Таиланде не предоставляет визовых льгот и права на постоянное проживание в стране. Как можно получить тайский ВНЖ? Какие необходимы документы? Как можно оформить въездную визу для покупки дома или квартиры? Обо всем этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать