Консультация по Кипру. Покупка апартаментов

Добрый день, Олег!

Ответы на Ваши вопросы ниже.

1. Где лучше покупать квартиру?

Изначально определитесь с бюджетом, который вы готовы потратить на покупку недвижимости. Предположим, что вы готовы выделить 100000 евро на покупку квартиры, в этом случае подходит регион Пафос.

На что обратить внимание: удаленность от моря, бассейны, наличие работы?

Если объект приобретается для краткосрочной аренды, то близость к морю и к инфраструктуре являются важнейшими факторами при выборе. Если речь идет о долгосрочной аренде, то в данном случае нужно выбирать объект в центральной части.

2. Какие налоги нужно будет платить на Кипре?

При покупке недвижимости вторичного типа оплачивается налог на переход права собственности.

Ставки налога:
Стоимость недвижимости, € Ставка налога, %

до 85.000 3%

от 85.001 до 170.000 5%

свыше 170.001 8%

НОВШЕСТВО !

Согласно постановлению Правительства Кипра в настоящее время действует льгота по данному налогу. При приобретении недвижимости, не облагаемой НДС и купленной до 31 декабря 2017 года, ставка Transfer Fee уменьшается на 50%.

При покупке недвижимости нового жилья оплачивается НДС (нет налога на переход права собственности).

Согласно новому закону под номером №73(1)/2012, вступившим в силу 8 июня 2012 были внесены важные поправки в налоговое законодательство Кипра. Теперь, согласно новому закону, при покупке новой недвижимости будет взиматься льготная ставка НДС в размере 5% вместо действующей ставки в 19%. Данный закон, предоставляет покупателю новой недвижимости возможность существенной экономии.

Ежегодный налог на недвижимость

С начала 2017 года ежегодный налог на недвижимость был полностью отменен.

Как физическое лицо до 19500 евро прибыли в год, нет вообще никаких налогов. Свыше по шкале налогообложения.

3. Сколько можно получать в год с гарантированной аренды квартиры в курортном городе?

Для краткосрочной сдачи - в среднем 50-70 евро/сутки, зависит от сезона и типа недвижимости.

Если речь идет о долгосрочной аренде, то 300-400 евро в месяц, зависит от региона (города).

4. Есть ли какие-то моменты по приобритению недвижимости для жителей РФ?

Стандартная процедура, наличие денег и паспорта. Свыше 30000 жителей РФ купили недвижимость на Кипре и живут здесь комфортно.

5. Сколько можно находится максимально в стране, имея недвижимость?

При покупке недвижимости есть возможность получения постоянного вида на жительство, поэтому находится можно на территории Кипра без ограничений.

Для дополнительной информации обращайтесь к представителям компании Grekodom Development на Кипре.

357 25.35.65.45, [email protected]