Консультация по Коста-Рике. Коста-Рика: налогообложение при покупке недвижимости

[email protected]: Здравствйте, скажите, пожалуйста, с какими налоговыми проблемами я столкнусь:
1) при покупке, а также при инвестировании в строительство недвижимости в Коста Рике:
- в случае приобретения как физическое лицо нерезидент
- в случае приобретения как компания нерезидент
2) при продаже ранее приобретенной недвижимости в Коста Рике.
Нет ли каких-нибудь "подводных камней" в российском законодательстве по поводу "утечки капитала", и с какими проблемами я столкнусь при открытии счета в Коста Рике?

с уважением, Елена.
e-mail:[email protected]

Ответы:

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU

Здравствуйте, Елена. Сумма налогов и сборов при оформлении и регистрации собственности на Коста-Рике составит около 3% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на собственность - 0,25% от стоимости недвижимости. Если Вы приобрели только землю под проект, то по окончанию строительства, построенную недвижимость необходимо зарегистрировать в муниципальном реестре и оплатить еще 0,25% от новой стоимости имущества, которую оценит государственная служба по предоставленным Вами документам. Размер налога с продажи собственности зависит от муниципалитета. У всех по-разному, но не более 6% от прибыли (то есть разницы между покупкой и продажей). Для корпораций этот налог не существует, ввиду льготной политики Коста-Рики. Насчёт проблем с властями РФ, мы можем привести Вам выдержку из положения Центробанка: «2. Физические лица - резиденты Российской Федерации могут приобретать за иностранную валюту жилые дома и квартиры, находящиеся за пределами Российской Федерации и являющиеся таковыми в соответствии с законодательством их места нахождения, а также иные права на указанное имущество путем: 2.1. перевода средств, находящихся на валютных счетах этих лиц в уполномоченных банках Российской Федерации; 2.2. оплаты указанного имущества за счет средств, находящихся на счетах физических лиц, открытых этими лицами в установленном Банком России порядке в банках - нерезидентах; 2.3. оплаты указанного имущества за счет средств в иностранной валюте, вывезенных из Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При этом для целей организации учета в территориальное учреждение Банка России по постоянному месту жительства физического лица направляются формы учета в порядке и в сроки, установленные настоящим Положением».

Новости и статьи по теме «Коста-Рика»:

Жизнь в Латинской Америке глазами «цифрового кочевника» из России
  • 2723
«Королева моя, вам молочко в кофюшко добавлять?»
Новый год в теплых странах: снимаем жилье сами
  • 581
Новый год для нас неразрывно связан с елкой, заснеженными улицами и морозными деньками. Если к 31...