Консультация по Португалии. Процедура покупки недвижимости в Португалии

Здравствуйте, уважаемя Елена. Заранее приношу мои извинения за задержку с ответом, надеюсь что он еще востребован. От адвоката затройщика нужно отказаться самым решительным образом,- найдите адвоката, котрый будет представлять исключительно Ваши интресы. Первое противоречие заключается в том,что адвокат не может представлять одновременно интересы и покупателя,и продавца( в Вашем случае- затройщика).То-есть это не является противозаконным, но Ваш интересс в данном случае не будет защищен и учтен в полной мере.Например, в момент подписания Договора предварительного Соглашения,- а это очень важный этап,- может быть упущен пункт, согласно которому застройщик обязуется сдать обьект в эксплуатацю и предоставить Вам Лицензию на использование обьекта не позже нной даты.Ваш личный адвокат обязательно проконтролирует каждый из этих пунктов, в то время как адвокат затройщика может их посто "не заметить". Во-вторых, всегда нужно допускать возникновение спорных ситуаций,вплоть до обращения в последнюю инстанцию- суд.Чьи интерессы будет представлять в таком случае адвокат? Ну а проверка-же Легитимности того или иного адвоката или коллегии адвокатов очень простая процедура. Всегда требуйте у адвоката номер его Лицензии, или по-португальски - Cedula.Затем введите номер его Лицензии на официальном сайте Коллегии Адвокатов Португалии http://www.oa.pt/Servicos/PesqAdvogados/pesquisa_adv.aspx?idc=31897 Если адвокат не сотоит в Ордене(Коллегии), -значит никто не регулирует и контролирует его деятельность, поэтому лучше отказаться от его услуг сразу-же. И еще один совет. Услуги адвокатов в Португалии по оформлению сделки с недвижимостью редко превышают 1-1,5 %.Это не та сумма, на которой стоит экономить, ведь адвокат в данном случае не только защищает Вас, но и берет на себя всю ответственность за проведение сделки, отсутствие любых запретов и ограничений на продажу ,и т.п.Под его страховой полис , то-есть под защитой страховой компании. Кстати, Елена, коллгия адвокатов с которой работает наше Агенство с 1996 года и с гордостью рекомендует и нашим российским клиентам, берет с наших дорогих покупателей всего 0,75 % от стоимости жилья.Документация дублируется на русском языке, а это, согласитесь- невероятное преимущество для Россиян. Пожалуйста, смело обращайтесь в случае возникновения любых вопросов. Будете в Португалии- загляните к нам в оффисс на чашку кофе.Мы всегда рады встретить земляков и поделиться нашим более десятилетним опытом работы здесь, в Португалии. С уважением Лиза Скатт +351918773534 begin_of_the_skype_highlighting              +351918773534      end_of_the_skype_highlighting