Консультация по Португалии. Процедура покупки недвижимости в Португалии

06.04.2009

ЕЛЕНА: Здравствуйте уважаемые эксперты!

Подскажите пожалуйста, где можно посмотреть список адвокатских фирм, занимающихся вопросами недвижимости в Португалии. Дело в том, что компания-застройщик предложила нам для оформления всех сделок своего адвоката. Хотелось бы удостовериться, что это легальная адвокатская фирма. Каким образом это можно сделать? Заранее благодарна Вам за ответ. Спасибо.

Ответы

СКАТТ ЛИЗА (Компания OUR HOME Algarve) : Здравствуйте, уважаемя Елена. Заранее приношу мои извинения за задержку с ответом, надеюсь что он еще востребован. От адвоката затройщика нужно отказаться самым решительным образом,- найдите адвоката, котрый будет представлять исключительно Ваши интресы. Первое противоречие заключается в том,что адвокат не может представлять одновременно интересы и покупателя,и продавца( в Вашем случае- затройщика).То-есть это не является противозаконным, но Ваш интересс в данном случае не будет защищен и учтен в полной мере.Например, в момент подписания Договора предварительного Соглашения,- а это очень важный этап,- может быть упущен пункт, согласно которому застройщик обязуется сдать обьект в эксплуатацю и предоставить Вам Лицензию на использование обьекта не позже нной даты.Ваш личный адвокат обязательно проконтролирует каждый из этих пунктов, в то время как адвокат затройщика может их посто "не заметить". Во-вторых, всегда нужно допускать возникновение спорных ситуаций,вплоть до обращения в последнюю инстанцию- суд.Чьи интерессы будет представлять в таком случае адвокат? Ну а проверка-же Легитимности того или иного адвоката или коллегии адвокатов очень простая процедура. Всегда требуйте у адвоката номер его Лицензии, или по-португальски - Cedula.Затем введите номер его Лицензии на официальном сайте Коллегии Адвокатов Португалии http://www.oa.pt/Servicos/PesqAdvogados/pesquisa_adv.aspx?idc=31897 Если адвокат не сотоит в Ордене(Коллегии), -значит никто не регулирует и контролирует его деятельность, поэтому лучше отказаться от его услуг сразу-же. И еще один совет. Услуги адвокатов в Португалии по оформлению сделки с недвижимостью редко превышают 1-1,5 %.Это не та сумма, на которой стоит экономить, ведь адвокат в данном случае не только защищает Вас, но и берет на себя всю ответственность за проведение сделки, отсутствие любых запретов и ограничений на продажу ,и т.п.Под его страховой полис , то-есть под защитой страховой компании. Кстати, Елена, коллгия адвокатов с которой работает наше Агенство с 1996 года и с гордостью рекомендует и нашим российским клиентам, берет с наших дорогих покупателей всего 0,75 % от стоимости жилья.Документация дублируется на русском языке, а это, согласитесь- невероятное преимущество для Россиян. Пожалуйста, смело обращайтесь в случае возникновения любых вопросов. Будете в Португалии- загляните к нам в оффисс на чашку кофе.Мы всегда рады встретить земляков и поделиться нашим более десятилетним опытом работы здесь, в Португалии. С уважением Лиза Скатт +351918773534 begin_of_the_skype_highlighting              +351918773534      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Португалия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать

Португальская «золотая виза» во всем великолепии: условия и результаты

Португальская программа «золотой визы» действует без малого четыре года, но уже успела снискать звание одной из самых удачных в Европе. С каждым годом интерес со стороны иностранных инвесторов, в том числе и российских, только нарастает. В чем же секрет ее популярности? Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Содержание недвижимости в Португалии

Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Португалии. Последнее обновление 29 марта 2016 года. Читать