Консультация по Болгарии. Права собственников аппартаментов

07.04.2009

САУЛЕ: Я планирую купить апартамент в Болгарии, но земля на которой стоит дом по договору остается в собственности застройщика.В моей стране (Казахстане) собственник квартиры также является собственником земли под домом в пропорции соответствующей площади квартиры, поэтому при сносе, реконструкции и т.д. дома необходимо согласие собственника квартиры и он получает компенсацию.
Как мои права защищены в Болгарии?

Ответы

МАРИНЕЛЛА МИНКОВА (Компания Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА - Болгария) : Здравствуйте Сауле, Только в последнее время некоторые инвесторы и строители предлагает при покупки квартире и собственность земли под домом. Иначе почти все квартиры на вторичном рынке, построенные до несколько лет назад в Болгарии проданные и продается без землю, так что для это не надо беспокоится. Разрешение для реконструкции квартирой не надо делаться. Квартира будет Ваша, Вы как собственник можете делать то, что хотите. Имейте виду, что согласно действующему болгарскому законодательству, только лица болгарского происхождения имеют право покупать землю на территории Республики Болгарии. Эти лица могут быть физическими или юридическими. Поэтому в тех случаях, когда иностранец хочет купить землю в Болгарии, является необходимой регистрация фирмы. Некоторые строительные компании в Болгарии предлагают продажу квартир осуществлять вместе с продажей земли, на которой они построены. В этих случаях тоже приходится зарегистрировать фирму в Болгарии. С уважением, Маринелла Минкова Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Пловдив , Болгария +359 878 563 130 marinella.eu@mail.ru http://real-estates-in-bulgaria.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать