Консультация по Болгарии. Права собственников аппартаментов

07.04.2009

САУЛЕ: Я планирую купить апартамент в Болгарии, но земля на которой стоит дом по договору остается в собственности застройщика.В моей стране (Казахстане) собственник квартиры также является собственником земли под домом в пропорции соответствующей площади квартиры, поэтому при сносе, реконструкции и т.д. дома необходимо согласие собственника квартиры и он получает компенсацию.
Как мои права защищены в Болгарии?

Ответы

МАРИНЕЛЛА МИНКОВА (Компания Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА - Болгария) : Здравствуйте Сауле, Только в последнее время некоторые инвесторы и строители предлагает при покупки квартире и собственность земли под домом. Иначе почти все квартиры на вторичном рынке, построенные до несколько лет назад в Болгарии проданные и продается без землю, так что для это не надо беспокоится. Разрешение для реконструкции квартирой не надо делаться. Квартира будет Ваша, Вы как собственник можете делать то, что хотите. Имейте виду, что согласно действующему болгарскому законодательству, только лица болгарского происхождения имеют право покупать землю на территории Республики Болгарии. Эти лица могут быть физическими или юридическими. Поэтому в тех случаях, когда иностранец хочет купить землю в Болгарии, является необходимой регистрация фирмы. Некоторые строительные компании в Болгарии предлагают продажу квартир осуществлять вместе с продажей земли, на которой они построены. В этих случаях тоже приходится зарегистрировать фирму в Болгарии. С уважением, Маринелла Минкова Агентство недвижимости МАРИНЕЛЛА Пловдив , Болгария +359 878 563 130 marinella.eu@mail.ru http://real-estates-in-bulgaria.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать