Консультация по Литве. Недвижимость в Литве

Согласно временному марраторию не граждане Литвы приобретать землю в Литве не могут. Есть в законодательстве скользкое упущение благодаря которому при желании и таковой возможности можно оформить землю на Евросоюзное предприятие. В ином случае все желающие пользоватся землей иностранцы приобретая участки либо дома вынуждены открывать предприятие в Литве. Часто задают следующий вопрос - может ли существовать такое предприятие с нулевым балансом? - может, при соответственном документальном оформлении, в этом случае советую обращаться к специалистам. Либо участок можно оформить на доверенное лицо в литве и оформить долгосрочный договор арнды либо пользования. Сам дом оформить в частную собственность возможно. землю под ним только вышеупомянутыми способами. Крайне не желательно практиковать договор аренды оставляя землю на прежнем владельце - в случа его смерти могут возникнуть большие проблемы с переоформлением в связи с правом наследия, а так же нет гарантии. что если вы захотите продать участок, бывший владелец не задумает отказать вам на правах собственника. Поэтому советуем оформлять все вопросы юридически грамотно и с доверенными лицами, предприятиями, либо оформить участок на свое купленное или открытое литовское предприятие.

Продолжая этуже тему стоит сразу указать стоимость открытия предприятия в Литве - от 200 до 1000 долларов. Учитывайте то, что обращаясь к специалистам у которых приобретаете же недвижимость под данный вопрос открытие предприятия обойдется не дорого как поточные расходы, максимум 200 долларов. Если же вы будете решать этот вопрос отдельно с вас могут взять долларов пятьсот. Ну а не стандартный устав, перевод его на русский язвк и нотариальное его заверение обойдутся вам до 1000 долларов. За эту же сумму пр имерно можно купить 100 % акций уже действующего предприятия, либо любое готовое.

Учитывайте так же, что оформляя землю на доверенное лицо составление и заверение дополнительных договоров аренды у нотариуса вам скорее всего прийдется оплатить самому. Ориентировочно это может вылиться еще в несколько сотен долларов. А срочная регистрация в центре регшистров на юридическое лицо будет стоить отнюдь не 30 евро (в зависимости стоимости недвижимости, ориентируйтесь на то, что это несколько сотен ). Итого - решившись приобрести домик с землей отложите сразу примерно 1500 долларов на дополнительные (все вышеуказанные) расходы по оформлению.

Для открытия предприятия в Литве необходим будет заграничный паспорт и юридический адрес ( с последнем девелоперы которые будут заниматься этим вопросом могут вам посодействовать, в последствии вы сможете переоформить на адрес своей недвижимости).